一坪65萬「新莊vs三重」怎選？網抛溫仔圳參戰：地價有望翻三倍

2023/04/18

17:39

EBC地產王

新北市三重和新莊區，近期成為購屋比較對象，有民眾好奇房價6字頭會選誰，不過專家認為，買房除了評估兩地，從增值潛力來看還能參考塭仔圳，例如港泰重劃區就是不錯的選擇，建設豐沛還有綠地條件，房價增值潛力強就連地價也有望成長2~3倍，適合重視增值性的購屋族群。

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民眾在Mobile01發文，好奇房價一坪65萬元會選三重或新莊，兩地各有支持者，推崇三重的觀點認為離台北一橋之隔，優點是房價相對實惠，還有人點名指標大案「都廳大院」強調機能很完整，至於推崇新莊的意見認為副都心建設豐沛還有交通優勢，但也有人把塭仔圳重劃區納入討論，還強調機能與房價潛力完全不輸兩者。

▼塭仔圳重劃區起步較晚，但在多項建設話題的加持下，長線能見度相當不錯。（示意圖／東森新聞資料照片）

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示，塭仔圳屬於近年相當火熱的重劃範圍，例如港泰重劃區就以出現房價6字頭建案聲名大噪，增值潛力相當看好，加上鄰近副都心出現比價效應，同樣會是價格推升的因素，買盤不乏投資與首購族，地價有望翻漲2~3倍，適合重視增值性的消費者。不過他提醒，塭仔圳重劃區仍在開發階段，聯外交通尚未成熟，可能不容二重等享有現成的便利性，這是購屋族要評估的部分。

港泰重劃區開發面積大約11公頃，範圍大致是從中環路三段左側的信華一街到五街，廊道整齊還有公園綠地條件，近年吸引建商插旗，根據住商不動產泰山塭仔圳加盟店的業務介紹，港泰屬於自辦重劃區，距離新莊副都心咫尺距離，房價卻比前者親民，特別吸引年輕首購、換屋族，其中信華五街周邊有新泰路商圈、幸福商圈，匯集美食以及生活採買機能，更是建商卡位的重點，近年推案普遍流行2－3房，不過素地有限造成新案很搶手，買盤不乏跨區置產的首換族。

（封面示意圖／東森新聞資料照片）