囤房大戶小心！全台10縣市開徵囤房稅 新北最快今年跟進

房屋稅將於5月1日開徵，而去年有7個縣市加入課徵囤房稅行列，總計將影響25萬2680戶，稅額近新台幣12.6億元，新北市、澎湖縣、台東縣也可望陸續跟進，最快明年開徵時適用。

依財政部統計，今年全國房屋總件數929.18萬件，稅額869.97億元，分別年增1.42及4.25％，其中六都房屋稅開徵稅額占全國8成，稅額最高的是台北市162.74億元，件數最高的為新北市179.43萬件，台中則是不論件數與金額的成長幅度，都是居六都之冠，件數增加2.71萬件、年增2.36％，稅額增加約8.7億元、年增8.88％。

▼7縣市開徵囤房稅，整體房屋稅額顯著增加。（示意圖／pixabay）

囤房稅添7縣市 稅額增12.59億元

而桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣、新竹市等7個縣市，自去（2022）年7月起，採行差別稅率課徵房屋稅，也就是俗稱的囤房稅，只要名下房屋超過 3 戶以上，第 4 戶就會被視為非自住，房屋稅率將落在1.5至3.6％，明顯高於自住的1.2％，並將反映在今年5月的房屋稅徵收情形，預期可增加稅額12.59億元，囤房大戶平均多繳4982元稅款。

進一步來看，桃園市影響戶數1萬1206戶，影響稅額9764萬元，平均每一大戶要多繳8713元，為7縣市最多，高雄市平均每一大戶多繳5027元次之，台中以4978元名列第三，接著依序為新竹縣4688元、台南市4649元、新竹市4495元、屏東縣1555元。

▼房屋稅將於5月開徵，繳納期限至5月31日。（示意圖／pixabay）

新北規劃跟進 六都將全面實施囤房稅

加上早已開始實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣，目前全台有10縣市落實囤房稅，合計開徵件數共47萬2472 件，稅額合計約66.4億元，未來新北市、澎湖縣、台東縣也將陸續跟進，待新北市規劃推動後，六都將全面實施囤房稅。

以新北市「新北市房屋稅徵收率自治條例」來看，針對非自住房屋採累進稅率，持有1戶課徵1.5％，2戶為2.4％，3戶以上提高至3.6％，預期影響1.7％屋主，約2.6萬人、7.6萬戶，最快今年上路、明年5月適用，但仍要視議會審查進度而定。

（封面示意圖／pixabay）