年輕人捏著買！繳房貸秒縮「不敢加滷蛋」 估價師悲嘆：貪啊

台灣長期高房價，幾乎六、七年級甚至八年級生從出社會以來，都沒見過「何謂房價下跌」，不動產估價師觀察到，高房價其實就是人性貪慾的無限延伸所造就的，因為當「房住不投資不炒」變成緣木求魚時，高房價勢必因應而生。

年輕人沒見過房市跌 估價師：買房已成投機

台南市不動產估價師公會資流會主委林利州觀察到，現在當前的購屋行為已經遠遠超過了居住需求，例如買房要舒適住好、住大、住便利，就往市中心擠；許多人也認同買房是社經地位的表彰，也是丈人、丈母娘的心願，更被視為被動收入的重要來源，甚至網紅買房開箱也能成為流量密碼。

林利州指出，買房說穿了，是投資甚或可能變成投機，就是人性貪慾的無限延伸造就了高房價，所以當「房住不投資不炒」這種觀念變成緣木求魚時，高房價勢必因應而生。

▼估價師認為，高房價說穿了，就是人性的「貪」所造成。（示意圖／好房網）

高房價5大副作用 貧富差距剝奪感浮現

高房價之下，為了繳房貸，一般民眾更是縮衣節食。林利州在訪查具體個案時，有讓他印象深刻實例，例如有人在交房貸期間常常吃麵不加滷蛋，或不新添購內衣褲等，顯示高房價影響生活甚鉅。

林利州也點出了高房價的五個副作用：

第一、壓力增大：高房價應視為國安議題，因為高房價導致感到經濟上的壓力和焦慮。

第二、遷居困難：高房價導致無法在自己喜歡的地區購買房屋，或需要花更多的時間儲蓄購買房屋，導致無法搬到更適合的地方居住，也影響了工作和生活平衡。

第三、消費減少：購屋成本增加時，會減少其他消費，例如娛樂、旅行和購物等，對經濟造成負面影響，也使人感到經濟壓力更大。

第四、貧富差距剝奪感：高房價導致社會不平等和分化，且是財富重新分配，富者越富。

第五、不婚不生：年輕人想躺平，中年人則礙於親情無法兼顧生活品質，也會感受到下一代做生育決策，都不想結婚跟不生。