傳「內湖這條路」一堆店狂倒？專家坦言有耳聞：撐不下只能走

台灣邁入後疫情時代，防疫措施陸續解禁，近期卻有民眾發現，位於內湖路一段靠近西湖站的店家，疫情嚴峻期間都能生存，如今反而結束營業，好奇箇中原因？根據在地房仲說法，當地鄰近內科園區還有捷運優勢，屬於熱門商圈，唯獨房東受到升息影響，有些人將成本轉嫁給租客，確實有耳聞情形，倘若店家無法負荷只能出走，但因商圈地點搶手，目前尚未掀起空租潮。

民眾在PTT論壇發文，自稱住在台北內湖區，觀察住家附近、內湖路一段有許多店家倒閉，包括健康餐、早餐店、飲料店、臭豆腐、火鍋、雞排等全都倒了，還接到滷味店家告知即將結束營業，不禁詢問「一堆疫情都撐下來沒倒的店，怎麼現在開始狂倒？」

文章掀起話題，部分網友猜測是租金談不攏，有人懷疑是漲租後被迫搬遷，並且強調「可能漲租金，租金太貴撐不住」、「主要是租金，再來就是原物料」，也有人緩頰表示「電費再漲，房租又漲再一波通膨，先收掉是對的」、「人工+原物料增加，不調價格就是死路」，但更多人好奇原PO宣稱的倒店現象，真實原因究竟為何。

▼民眾詢問，一堆疫情都撐下來沒倒的店，怎麼現在開始狂倒？（圖／翻攝PTT）

EBC地產王諮詢在地房仲，根據信義房屋西湖捷運店的業務林小姐說法，內湖路一段靠近捷運以及科技園區，人潮豐沛屬於熱門商圈，觀察店家汰換率其實不高，粗估10間當中頂多2間，倒是沒有原PO宣稱的倒了很多店家，「例如網紅Toyz的飲料店近期也才進駐285巷，如果真有倒店潮，估計他也不會在此時進場，民眾附近的店家預告熄燈，可能市場鑑別度較低有關。」

林小姐說，2年前疫情嚴峻期間，285巷的店家汰換率原本就不高，一方面是商圈地點好人人想卡位，很多店家都是長期承租，房東追求穩定收租不太會異動價格，但近期狀況開始改變，主要是升息增加房東負擔，於是將成本轉嫁給租客，「最近確實有耳聞漲租，大約調漲1~3成，有些是老房東交給下一代，年輕房東宣布調漲，目前租金水平介於1.9萬到2萬多元，撐不下去的只能被迫出走，但整體而言狀況還不是很多。」

▼網紅Toyz的飲料店，近期才剛進駐內湖路一段285巷。（圖／翻攝Google map）

（封面示意圖／翻攝Google map）