新北「這重劃區」轉手獲利600萬起跳 民眾羨慕：有錢也想買

新北市三重的「重陽重劃區」，與台北僅一水（淡水河）之隔，地理位置特殊加上房價相對親民，向來吸引購屋族，根據實價揭露，今年還有不少大樓轉手獲利，包括「大道首璽」、「寶石上品苑」等社區都有住戶獲利逾600萬元，地段鑲金令民眾稱羨，還有人直呼「有錢也想搬過去住！」

重陽重劃區東鄰淡水河、北至蘆洲區交界，面積大約60.22公頃，坐擁水岸景觀優勢，還鄰近北士科、社子島開發案，區位條件相當良好，根據實價揭露，今年有不少社區出現獲利情勢，例如大樓「大道首璽」52.85坪的3樓戶，今年月成交3100萬元、持有7年大賺850萬元，此外「寶石上品苑」67.78坪的2樓戶，2月也以3600萬元成交、持有10年溢價610萬元，同樣替前屋主帶來可觀收益。

住商不動產三重重新加盟店的業務張先生表示，仁義重劃區腹地不大而且供需平衡，屋齡新穎而且房價抗跌，加上與台北一橋之隔，搭配環狀線北環段的題材，能迅速串聯雙北生活圈，綠地公園也不少，還能遠眺台北101等絕美景致，利多因素吸引購屋族，綜觀這些賺錢戶，屋主當初入手低點，一旦房價跟漲自然出現獲利空間。

▼根據實價揭露，重陽重劃區今年有不少大樓轉手獲利，圖為「大道首璽」的3樓戶交易紀錄。（圖／翻攝內政部實價登錄）

張先生提到，重陽重劃區的產品多元，從1~3房格局都有，新建案房價基本站上6字頭，近期指標新案如「晴空大地」、「元富信-城鼎」等，有望拉抬區域行情，不過整體房價仍台北親民，目前總價1500萬元左右仍有機會入手1~2房，加上鄰近台北的優勢，買盤除了本地客群，還有來自士林、新莊、板橋等地的外來客，儼然成為雙北購屋熱區。

EBC地產王採訪民眾，今年32歲的羅先生表示，重陽重劃區離自家僅700公尺，平常騎車會路過，本身很喜歡當地的氛圍，如果有錢會是買房首選，「我在三重長大，比較舊市區的市容，那裏（指重劃區）的房子都很年輕，靠近台北房價也更便宜，拜訪朋友或是採買都很方便，有錢當然也想搬過去住，已經成為買房口袋名單。」

▼重陽重劃區坐擁水岸景觀優勢，還鄰近北士科、社子島開發案，區位條件相當良好。（圖／翻攝Google map）

（封面示意圖／東森新聞資料照片）