台中新案4月開賣已clean！國泰建設讚打房政策：拿捏很準

2023/06/09

17:14

EBC地產王記者張琬聆

政府為抑制短期炒作房市歪風，祭出《平均地權條例》，打退投資客卻澆不熄自住的剛性需求，國泰建設今（9）日召開股東會，發言人指出政策「拿捏很準」，投資客退場但自用買方不受影響，4月公開的台中14期新案「國泰美禾」已完銷，公開僅一週的新北市永和區「國泰民樂」已售7成。

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去年營收創6年新高發放現金股利0.5元

以品牌深受消費者肯定的老字號建商國泰建設，今日召開股東會，公布去年營收167.91億元，創近6年新高，每股盈餘（EPS）為1.04元，通過發放現金股利0.5元。

今年國泰建設預期有內需消費支撐，且國門重啟開放旅遊、消費等，民眾生活重回正軌，也已將目光轉向健康管理和觀光商旅的轉投資。推案則有上半年的台中14 期「國泰美禾」及新北市永和區「國泰民樂」，下半年將推出與日商合資的三重「三重段」，未來也將視景氣狀況調整推案量能與節奏，持續增加土地儲備。

▼國泰今日召開股東會，去年營收創近6年新高。（圖／讀者提供）

投資客退場年初2新案銷況佳

針對未來的房市走勢，國泰建設副總暨發言人林清樑認為，住宅市場受到政府滾動式打炒房政策，導致民眾對耐久財的投資趨於保守，覺得今年房市的變數仍不少。但他也觀察到，遞延的剛性買盤仍存在，「剛需其實還是蠻好的，今年推案銷售狀況也都蠻理想」，因為炒作的投資客已經退場，自用買方不會受到打房影響，可見「政府拿捏得很好」。

去年國泰推出的5個建案包含台北市內湖區「國泰蒔美」、北投區「國泰雍萃」、大安區「敦南霖園」及台南「國泰磐耘」、高雄「國泰頤河」，銷售狀況良好，林清樑更透露，今年4月才推出的台中14期「國泰美禾」，108戶「現在已經clean了」，本月初才推出的新北市永和區「國泰民樂」都更案，大約僅40戶，「銷售1星期也已賣7成」，主因是永和在地新案稀缺，加上國泰品牌加持，深受消費者青睞。

（封面圖／EBC地產王張琬聆攝）

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