傳科技業分紅少3成新竹房市釀茶壺風暴？專家：不影響消費力

2023/06/14

12:24

EBC地產王記者余奕賢

新竹扮演科技產業重鎮，近年房市主軸扣緊園區，但市場傳聞近期有工程師遭到減薪、砍分紅等消息在地方群組流傳，消息在地方群組流傳，還被當作房市下行的警訊；不過專家透露，竹科工程師分紅減少的消息不多，有需求還是會出手，唯獨買房觀望期拉長，即使科技業薪資縮水也不會撼動新竹房市。

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根據僑馥建經統計2023年4月份全台建物買賣移轉棟數，新竹縣市4月移轉量1057棟，較3月減少349棟、月減幅24.82%。單月移轉棟數減少，因發外界認為房市買氣走下波，市場上更流傳一種說法，認為與竹科工程師收入減少有關，甚至還有媒體引述工程師說法，自稱被減薪高達3成。

▼專家透露，竹科工程師分紅減少的消息不多，有需求還是會出手，唯獨買房觀望期拉長。（示意圖／東森新聞）

不過EBC地產王諮詢竹科附近的房仲業者，各家幾乎口徑一直，宣稱房市買氣雖然略有降溫，房價卻是鐵板一塊，但買房觀望期普遍拉長，尤其自住客群縮手力道明顯放緩，其中確實包含竹科工程師。

某房仲業者轉述客戶說法，對方在竹科任職工程師，透提到整薪資或獎金「每一年都發生」，主要來自公司營運考量，與房市景氣變動沒有太多關係，「目前聽到分紅減少確實有，但狀況不是很多，工程師買房還是很敢出手，購屋消費力就擺在那邊，不至於衝擊新竹房市。」

該業者透露，觀察新竹房市現況，買氣有些許降溫，主要與選舉和政策打房有關，一方面是國人焦點轉移盪政治，開始減少買看房，二來是《平均地權條例》讓購屋族打退堂鼓，「民眾出現房市變差的預期心理，觀望期明顯拉長，但房價還是沒跌，例如慈雲路就有新案成交來到8字頭，房價還是鐵板一塊！」