「新竹最貴地段」晚上一片黑像鬼城？專家曝背後優勢

2023/11/24

15:55

好房網

新竹地區因受惠竹科話題使房價越炒越高，新竹市東區、竹北高鐵特區等地，近幾年房價飆升有感，連工程師都望屋興嘆。不過，日前就有網友在房產論壇PO文，提到近期到高鐵站附近看房，晚上走在路上整條路昏昏暗暗，走進6+Plaza廣場也沒幾隻貓，於是相當納悶，「全新竹最貴的地段怎麼彷彿跟鬼城一樣？」，文章曝光後掀起網友熱議。

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貼文曝光，有網友認為，「竹北高鐵的炒房投資客居多，點燈率自然就低，這邊住戶都竹科人，假日都在休息準備上班吧」、「就是這樣的機能才只能賣到每坪70萬，要是要再好一點可能就破百萬了」、「房價高、租金貴，所以店面自然就少啊」、「在高鐵區置產的人要求的不一樣，想像一下8＋9在你家附近叫囂，改車飆，所謂攤販、夜市、燒烤油煙味，你想要住這種地方？」

不過，也有在地人打臉原PO，「高鐵區沒必要跟人比生活機能，住宅區的寧靜、綠化到位、離高鐵近，這些才是高鐵區的優勢吧」、「喜歡夜生活就去鬧區，請勿走錯」、「大家花上千萬買房是看上這裡綠化環境和環境清幽，不喜歡攤販、夜市和燒烤油煙味的各種亂象，你懂什麼？」、「房價呈現的是學區、公園綠地和市容景觀」、「任何區域都是市容好，居民品味高的地點房價就會比較貴」、「竹北高鐵區最難能可貴的是住宅區回歸寧靜，生活機能就集中在文興路上，全都是有規劃的店面沒有攤販」。

有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示，不論是新竹市蛋黃區、竹北房市熱區，都持續有科技業就業人口的帶動，因此足以支撐房價，而新竹市與竹北高鐵等房市熱區新推案單價來到7、80萬元，相較竹東、寶山、湖口等外圍區域，新案單價僅3字頭～4字頭，購屋總價相差千萬確實相當懸殊。

另外，寶麟廣告副總經理管清智也分析，跨出竹北高鐵後，「房價呈現斷崖式落差」，周邊的湖口王爺壟、新豐明星、新埔田新三大重劃區，現況新案單價3字頭，具備單價優勢，對自住客來說稱得上是「甜蜜區塊」。

（封面示意圖／好房網提供）