中捷開通帶動買氣！北屯、南屯房市熱　買家瘋搶捷運宅

台中捷運綠線16日起試營運，全線共18站開放免費試乘為期1個月，單日創下超過7萬人次搭乘，也帶動了周邊的房屋買氣。根據統計，北屯區的捷運宅交易量奪冠，5至10年的新古屋，單價約26萬至30萬元；屋齡10年內的套房，投報率約3至5％。

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根據台灣房屋集團趨勢中心所統計的實價登錄資料，2018年的北屯區捷運宅交易量有693件，2020年1至10月捷運宅交易量共615件，都位居第一，捷運宅佔比也從16.2％增加至25.6％，可見越來越多民眾鎖定捷運宅購屋。

捷運綠線共有7個站點為在北屯區內，台灣房屋中清捷運特許加盟店店東楊京達表示，這周邊屋齡10年以下的租賃物件，套房加車位月租約1.8萬至2.2萬元，2房加車位月租可達2.4萬至2.8萬元，投報率約3％至5％，吸引不少買家進場當包租公。

南屯區的捷運宅佔比則蟬聯冠軍，2018年佔比22.2％，2020年1月至10月則高達27.7％。信義房屋大墩店主任黃緯謙表示，南屯區在捷運文心森林公園站周邊、八期重劃區、美術館等區域表現最佳，總價2000萬元內的產品相當熱賣，又因為今年低利率、房貸成數放寬，吸引不少首購族。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台中捷運沿線各站開發題材豐富，如北屯總站、松竹站附近的特區，是當前最熱的新興重劃區，再加上好市多北台中店開幕，未來房市能見度可望持續上升。

（封面圖／翻攝自台中捷運臉書）