央行管制還不夠？他曝「大戶擁91間房」：這件事早該做

中央銀行在15日舉行今（2023）年第2季理監事會議，宣布利率維持不變外，對於特定地區（六都、新竹縣市）自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制、自6月16日起實施，也就是加碼以選擇性信用管制，降低不動產貸款放款比率。對此，立委張其祿表示，從居住正義、抑制房地產惡性炒作的角度，樂見中央銀行往此治本方向前進，不過對於囤房大戶的追稅早該要做。

張其祿指出，之前曾在質詢中提醒過中央銀行，我國金融體系確實有資產過度集中房地產的隱憂，中央銀行也曾在2022年的報告中坦承，銀行不動產貸款集中度確實居高；因此，「不動產貸款選擇信用管制」仍有精進調整空間，以抑制我國資產過度集中房地產的經濟風險。

張其祿再點出，依財政部進行5戶以上囤房大戶租賃所得查稅結果，光從去年1月查核到今年3月底止，就已經查核4,166件，竟有逾半逃漏稅，共計2,172件，補徵稅額達9,857萬元，平均每件要補稅約4.5萬元！而於2022年12月查核完畢「個人不動產相關所得」及「10戶以上囤房大戶的租賃所得」查核結果，其中個人不動產相關所得查核1,085件，補徵稅額4,624萬元；10戶以上應查1,734件，查獲1,007件，補稅金額9,985萬元，等於三大專案就追稅、補稅金額補充了國庫2.45億元。

▼張其祿表示，有人手握「91間不動產」，漏報3年租賃所得，追稅達200萬元以上。（示意圖／pexels）

張其祿表示，當中還有特定人手握「91間不動產」，漏報3年租賃所得，追稅竟達200萬元以上；政府若有心落實居住正義及租稅公平，早該對囤房者、大量持有房屋包租者進行查稅、追稅。

張其祿認為，為落實居住正義根本，除了內政部要檢討改善《平均地權條例》子法狀況外，本屆立法院對囤房稅率精進須儘快討論及修法。目前立法院部分黨團、委員皆有提出版本，像是全國歸戶戶數及降低自用房屋稅率等問題，有待儘快達成共識、完成修法，使居住及租稅公平正義能落實。

（封面示意圖／好房網提供）