Q1房價指數持續走揚 六都僅台北、高雄衰退 內政部：真剛需撐盤

內政部發布112年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在六都當中，臺北已連續兩季下跌，高雄也是從107年(2018年)第3季以來首次下跌。

統計顯示，本季6都住宅價格指數與上季相比，臺北市下跌0.03%、連續兩季下跌，高雄同樣下跌1.09%，其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

▼112年第1季住宅價格指數，全國指數相較上季上漲1.05%，漲幅趨緩整理。（圖／內政部提供）

內政部表示，受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，112年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟，較111年第2季8萬6,026棟減少約12.07%，延續第1季交易量縮情形，第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。

內政部指出，隨著疫情影響淡化，民間消費持續恢復，經濟成長景氣對策信號從去年11月起連續5個月藍燈，但領先指標微幅上升，顯示廠商信心略有好轉。惟獨受到央行第5次升息以及平均地權條例修法等影響，購屋族心態仍是保守觀望，促使不動產市場走入盤整情況更明顯。

（封面示意圖／EBC地產王）