新青安房貸補貼民眾反應兩極：價格下修更實在

2023/07/14

15:20

EBC地產王記者余奕賢

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，台南、高雄就傳出有房貸族想等政策上路，決定先延後對保，但也有另一票觀點坦言「幫助不大」，認為微薄的房貸補貼無法刺激買房出手意願，還不如房價實質下更誘人。

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新青安優貸加碼利率，由政府補貼1碼，利率地板價下殺到1.775%，貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅才能申請，而且不適用轉貸戶。

EBC地產王採訪民眾，針對新青安房貸補貼是否有幫助，正反評價兩極，例如台南32歲的林小姐認為，補貼對首購族很有幫助，自己也想申請，唯獨不適用轉貸戶「靈活程度稍嫌不足」，但整體仍是很好的政策，有助緩解買房資金壓力，身邊也有其他買房的朋友透露，正在考慮延後對保。

▼政府推出新青安房貸補貼，南二都的民眾反應不一。（示意圖／東森新聞）

林小姐表示，台南與高雄近年房價漲很兇，例如善化靠近南科一帶，十年前入手2房物件總價僅600~800萬元，如今相同產品總價至少900萬元，購屋壓力非常重，「透過新青安增加貸款額度與拉長寬限期，頭期款的負擔減少，如果可以延後對保，我也想等到8月政策上路。」

不過從事科技業的林先生認為，新青安房貸的幫助有限，尤其對還沒買房的族群誘因不大，反而是房價下修會更實在。他強調，有房仲業者試算新青安房貸總計補貼11萬元，額度僅占購屋預算一小部分，倘若房價每坪能便宜一萬元就好，20坪的物件就能便宜20萬元，讓利程度隨便都高於房貸補貼，「想讓年輕人買得起房子，或是願意買房子，關鍵還是要改善房價，降價才是最有效的方式。」

（封面圖／Google map）

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