建商餘屋囤房稅有解？1年內擬「稅率下限2%」

財政部近期積極推動「囤房稅2.0」方案，其中非自用住家防務稅率將調高為2%至4.8%，這讓不少建商十分反彈。後財政部研擬，將建商手中餘屋進行年限分類，其中1年內的餘屋適用稅率下限2%。財政部認為此舉可以降低建商負擔，同時又可鼓勵建商加速出售餘屋。

根據媒體報導指出，目前「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自用與非自用兩種，自用房屋稅率1.2%，其中本人、配偶、未成年子女有3戶限制。而非自用房屋稅率為1.5%至3.6%，由各縣市制定差別稅率。而這部分也是所謂的「囤房稅」。

▼財政部拋出囤房稅2.0方案。（示意圖／pixabay）

而「囤房稅2.0」中則規定，將自用住宅稅率維持在1.2%，一定金額以下的單一自住稅率將調整至1%，非自用住宅的稅率則調高為2%至4.8%之間，其中建商餘屋在2年以內的，稅率為2%至3.6%，2年以上的餘屋稅率則為2%至4.8%之間。

也由於「囤房稅2.0」明顯針對建商增加稅賦壓力，因此財政部目前也在研議，有意在子法中明訂，建商餘屋在1年內的，可適用2%的稅率下限，不需累進。但財政部官員也表示，目前還在研議階段，除了要蒐集各方意見外，同時也需要地方政府配合，因此近期將會邀集地方政府開會討論。

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（封面示意圖／pixabay）