台積電熊本設廠「地價暴漲4倍」！老店扛不起租金 黯然停業

台積電在日本熊本菊陽町積極建設，甚至拍板定案將在當地擴建2號工廠，而且無論是日本中央政府還是熊本縣政府，都投入相當多的資源迎接台積電的到來，相信會為當地帶來極大發展與繁榮。目前台積電熊本廠的部分辦公室已經開始營運，而原本是鄉下農村地的菊陽町，也出現許多轉變，包括周遭房地產的價格飆漲4倍，相關服務業大量缺工，餐廳人潮變得絡繹不絕。

日本《朝日電視台》前往拍攝台積電在熊本的建設，以及對周遭的影響，其中最顯見的改變，就是土地價格飆漲。當地房地產業者表示，原本菊陽町的土地一坪約10萬日圓（約新台幣2.1萬元），但現在已經飆漲至一坪40萬日圓（約新台幣8.6萬元），等於是漲了4倍。另外在地居民也發現，原本一大片土地裡，可能只有一、兩戶人家，但現在到處都是新建築。房仲業者也表示，台積電廠附近的房屋物件，入住率高達98%，甚至未來還可能供不應求。

▼熊本菊陽町的地價飆漲4倍。（示意圖／翻攝自台積電臉書）

此外，當地人力銀行業者也指出，目前跟台積電有關、非工程人員的周遭行業，也在大量缺工。例如現在台積電急徵清潔工，時薪1400日圓（約新台幣303元），人力銀行業者表示，同樣清潔工，熊本市中心的時薪為1000日圓（約新台幣216元），台積電清潔工的時薪等於是「破格價」。此外，保全員、巴士站導覽服務員，現在也因為台積電的到來而急徵人。

報導也指出，有些餐飲業看好熊本菊陽町的未來發展，除了現在餐廳高朋滿座，像是原本將總部設在熊本市中心的「天外天拉麵」，老闆也在今年8月將總部移至菊陽町。

▼熊本台積電急徵清潔工，時薪1400日圓（約新台幣303元）。（示意圖／pixabay）

不過在菊陽町快速發展的另一「黑暗面」，就有在地商人抱怨地價飆高的問題。在當地經營蔬果超市23年的森田賢一就表示，由於當地地價快速飆升，租金也相對提高，森田承認未來的土地租金會讓他們吃不消，因此只好忍痛在9月底停業。

另外日媒報導也指出，熊本引進台積電之後，不是只有收購土地給台積電設廠，包括附近的新道路開闢、交通疏散規劃、地下水整備等都市建設工程，也都要全部重新規劃與建造。因此當地政府也正積極與在地居民協調，如何進行土地開發與說明未來的市鎮改變。

（封面示意圖／翻攝自台積電臉書）