「包租代管＋租金補貼」成效佳 花敬群讚：有效減輕生活負擔

內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、國土管理署長吳欣修今(10日)陪同行政院長陳建仁視察「用好房做好事-租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動。花敬群表示，目前全國直接興建社會住宅在上(10)個月底突破9萬戶，寫下國內推動住宅政策的新里程碑。然而，住宅政策的執行除了持續興建社會住宅外，還包括「社會住宅包租代管」及「300億元擴大租金補貼」兩項配套措施，有效扶持租屋民眾及有效減輕其生活負擔。

花敬群表示，社會包租代管計畫自106年10月底開辦至今，現已進入到4.0，在國家住宅及都市更新中心、租賃業者及地方政府的共同努力下，讓民間的屋主能安心把房子交給政府來做為社會住宅使用，讓有租屋需求的民眾可在租賃業者的協助下，入住到符合居住需求的房子，截至今(112)年10月底，累計媒合戶數逾8.6萬戶、有效契達6.3萬戶，有73%的房東與租客保持長期且穩定的租賃關係，另現在每季媒合數已達約7,000戶的規模，預計明(113)年可達成8萬戶目標。
 

花敬群指出，目前全台已有19縣市加入辦理社會住宅包租代管，其中，彰化縣及南投縣於今年11月1日由中央行政法人國家住宅及都市更新中心委託租賃業者首次加入辦理、臺東縣、花蓮縣政府也刻正辦理招標作業。
 

此外，今天特別從高雄前來的房東翁先生夫婦也到場分享參與包租代管計畫的感受，其原本住在楠梓，後來因為工作關係搬遷至其他區域，因此將原有房屋出租。翁先生表示，當初會加入此計畫是被「租賃業者會管理房屋及協助處理房客大小事」的優點所吸引，因為對仍持續在工作的自己來說，有人可以幫忙管理房屋事一件很重要的事，而且租金收入享有每月免稅額1.5萬元，房屋稅及地價稅也都比照自住稅率，讓自己除了能有租金收入外，還可享有租稅優惠，也能照顧到有居住需求的房客，一舉數得。這次遠道而來，就是希望透過自己的親身經驗分享，鼓勵更多房東一同加入「用好房、做好事」的計畫，共同發揮租屋的公益價值及拓展良好的租客新關係。
 

花敬群進一步表示，今年「300億中央擴大租金補貼」持續辦理，並聽取各界建議採取多項簡政便民措施，包括隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、租約缺房東身分證字號可申請、放寬房屋的適用範圍、擴大到18歲以上的租屋族都可適用等，去(111)年扶持超過28萬戶租屋民眾，截至目前為止受理申請案件已逾50萬戶，政府持續透過實際行動來擴大對租屋族的照顧，也要讓年輕人能夠安心成家。
 

今日來到現場的，還有包租代管房客-呂先生及太太，其育有未成年子女一名，原本居住在桃園楊梅，但因為工作需要舉家搬遷到臺北定居。呂先生表示，因為才30多歲，希望在拚工作之際，也能同時照顧好家人及小孩。因此，在包租代管的媒合與協助下，在臺北市找到適合育兒的居住空間，此外，也要謝謝租金補貼對於青壯家庭的支持，因為符合「育有一名未成年子女」的加碼條件，使得補貼金額可提高至1.4倍，有效減輕新手爸媽的租屋負擔，也能夠投注更多心力在小孩身上。
 

國土管理署補充說明，今日活動邀請到加入包租代管4.0及同時領有租金補貼房客、第一線服務的租賃業者及參與包租代管房東親臨現場，分享其獲得居住政策支持的點點滴滴，充分展現「用好房，做好事」的精神及公益價值，也期盼更多專業經營管理租賃業者及持有房產的房東加入，也歡迎民眾洽詢本計畫租賃業者進一步瞭解相關資訊，聯絡資訊請詳見內政部不動產資訊平台：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4。此外，社會住宅包租代管4.0計畫，也鼓勵長者透過換居方案入住適合房屋，相關資訊詳見專區網站：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0506.aspx。

今日出席貴賓，包含行政院長陳建仁、行政院秘書長李孟諺、行政院發言人林子倫、內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、國家住都中心執行長黃景茂、臺北市租賃住宅服務公會理事長陳柏勳、國土管理署長吳欣修、包租代管房東與房客代表等共同與會。

（封面示意圖／住都中心提供）