屋主以為房市大好！開天價2個月沒賣掉 慘被喊芭樂價
2023/12/28
17:12
好房網
有屋主以為房市景氣回來了，11月時委託房仲賣房時，開了社區最高價，也是歷史天價，由於社區物件罕見釋出，第一個周末看屋火熱，到了第二周竟然零帶看。由於屋主堅守價格，帳面一定要賺到400萬元，結局是目前已過2個月都沒賣掉。
先前有報導該案例，屋主相當有信心，在房市買氣回籠之際，認為持有8至9年、有增建大空間的中古屋，能賣到社區最高價。由於該屋主當年就是買在社區最高點，但當作存房、收租、養資產，近年更受惠重大建設與整體房價上揚，房價已增值不少。
▼有屋主認定房市熱絡，待售上架就會被秒殺，但開了天價後卻被買方狂砍價，2個月都還沒賣掉。（示意圖／好房網）
因屋主堅守要賺400萬元，物件在開盤後第二周起，就鮮少有人看屋，據悉有買方開價，但屋主獲利會萎縮剩200萬，不願意少賺的心態，讓該物件不僅沒有秒殺銷售，更預料會拖到2024年才有機會賣掉。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，部分屋主會設定要賺多少，若想慢慢賣或假銷售以鞏固社區價格，待售2個月其實不算久。他認為，現階段雖然房市買氣復甦，投資客已經退場，多數買方仍想買便宜，加上先前有一波大漲紅利的地段，基期已墊高，如今要創高價挑戰不小。
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