問問哥變多了 詢問度也降低！ 包租公嘆：首次空租逾2週
2024/01/10
15:22
EBC地產王
台灣少子化嚴重，加上行政院擴大300億租金補貼等政策，還大肆宣導房東不得阻擋，諸多因素似乎已讓租市產生化學效應，網路上有不少包租公透露，如今房客只找有補貼的物件，有別以往出現更多空租現象，就連詢問度也明顯降低。
300億元中央擴大租金補貼去年開始受理，補貼金額由每年57億加碼提高，還放寬申請資格，根據政府預估，將有50萬名租屋族受惠。有別於租客受惠，房東感受似乎兩樣情，例如包租公社團「房東互助會」就有匿名發文，自稱最近半年來租屋詢問度明顯降低，引發其他網友共鳴。
有網友附和表示，自己在桃園A8長庚生活圈當包租公，目前是「第一次房子空租超過2週」，有別以往都是秒殺狀態，明顯感受到詢問度下滑。還有人透露，跟原PO也有同樣感受，自己的房子也是空租一段時間，有些甚至超過1個月乏人問津，還表示「最近市場超冷，很久沒這種感覺了」、「我覺得詢問度真的有降低」。
▼有房東透露，觀察近期租客詢問度降低，有些問完就消失。（示意圖／取自pexels）
對此有內行人分析，空租現象主要有2個原因，首先是農曆年前屬於租屋淡季，市場整體急凍降溫，出現空租實屬正常，第二個是受到政府加碼租金補貼，還大肆宣導房東不得阻擋，造成租客普遍都被補助綁住，讓整體流動率變少。
有房東私下告訴EBC地產王，有別以往每月接到10~20組電話，最近3個月來詢問度真的差很多，平均一個月只剩10來組洽詢，很多都是問完就消失，就連約定帶看也沒有，跟往年相比感受差很多。
不過該房東強調，即使政府加碼補貼，由於羊毛出在羊身上，租金補貼和囤房稅醞釀成本轉移，還是得由消費者負擔，因此正在評估調漲租金，不會因為空租就輕易讓利。
（封面示意圖／EBC地產王）
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