三重1/2房價掀移居潮！「米蘭花園」熱銷逾8成

「西區門戶計劃」啟動 北車國門特區千億開發潛力強勁

台北市政府推動「西區門戶計劃」成績輝煌，整體開發金額破千億元，將帶來龐大人口紅利。若論最受惠的住宅區域，則是一橋之隔的新北市三重區，以較大規劃整齊的重劃區腹地、房價更輕鬆的優勢，近期建案買氣急升。如「米蘭花園」因低總價的高接受度，目前銷售已近9成。

台北西區的國門特區近年備受矚目，除豐富歷史文化、重要政經地位及交通樞紐優勢，隨著重大開發案陸續實踐，如「台北雙子星」最快年底動工，中華郵政雙塔、市議會舊址改建三井花園飯店，及最新E1、E2區開發案招商完成，總開發金額逾千億元，將成潛力最強商業區，也讓鄰近大同區新案房價一舉衝上每坪3位數，居住門檻越來越高。

▼西區國門特區千億開發案蓄勢待發，指標的台北雙子星最快年底動工。（示意圖／翻攝Wikimedia Commons）

國門特區一橋之隔 三重共享西區計劃利多

與國門特區一橋之隔的三重區，亦在開發案助攻下相得益彰，共享西區門戶計劃的經濟及人口利多。聯碩地產專案經理何悅生指出，三重一直以地利之便與交通優勢最為人所知，多條聯外橋、快速道路、國道，及機捷與中和新蘆線可供轉乘，快速往返台北市各精華區。

何悅生強調，尤其是機捷，待疫情解封、A1站的雙子星等開發案啟用後，直通國門與機場間的地段、尤其與北市最近的A2三重站便是最直接受惠，價值一定水漲船高。加以先嗇宮站旁的新北市第二行政中心的開發規劃，政府進駐、又有不少企業財團設定總部，都讓三重房市更具支撐力。

▼機捷A2三重站將直通國門與機場，地段價值水漲船高。（圖／米蘭花園提供）

大都會公園重劃區機能一應俱全 房價增值空間大

位於三重水岸的大都會公園重劃區，齊備成熟舊商圈、424公頃新北大都會公園、重劃區整齊街廓等機能，相較台北西區房價每坪動輒130萬元以上，過個橋後僅需一半價格，尤其位處第2環的新莊近期也不停揭露7字頭成交價，更凸顯該區被低估的價值，未來補漲空間也更大。

近期大台北置產客層也積極搶入三重購屋，尤其是一橋、一站就抵達的新北大都會公園重劃區，其中走路就可到三重站的「米蘭花園」，主力29、31坪，規劃邊間、雙面採光的三房格局，輕奢總價優勢而備受青睞。專案經理何悅生表示，該案已售將近9成，買方多為醫療相關從業人員、金融相關產業等，購買因素以不想遠離北市中心、重視居住環境舒適度為主。

▼「米蘭花園」鄰近生活機能成熟的集美商圈，又位於整齊街廓的重劃區內，優勢地段備受青睞。（圖／米蘭花園提供）

（封面圖／米蘭花園提供）