逐捷運而居的天堂！首購客看A7「喜歡就下手」代銷都吃驚

2024/02/02

16:33

好房網

政府打投機炒作、遏制預售屋炒房，2023年7月1日《平均地權條例》修法正式上路，禁止預售屋、新建成屋換約轉售，市場回歸自住、長期置產需求，更加健康；而永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊、2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區出爐，其中桃園龜山最火熱，以2,103交易件數居冠，與A7的交易量帶動有很大關係！永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，一直以來A7因為房價優勢、持續吸引很多自住客，2023下半年又有新青安優惠房貸措施上路，更吸引大量首購族到A7買房，很多代銷都相當訝異「買氣驚人」。

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觀察永慶房產集團統計預售屋實價登錄、2023年下半年揭露至11月的資訊，可發現桃園市龜山的2023年下半年月均量比上半年增加44.8％，增幅最大，下半年預售屋交易件數2,103件、平均每月交易達420件，買氣確實火熱；A7因未來發展看好，且低總價住宅吸引自住買方，加上雙北市預售屋房價已高，比價效應下，A7自然受到首購族及小資族青睞。

廖廷軒指出，現在很多人買房相當注重交通便利，就會沿捷運找房，而A7可說是北台灣「逐捷運而居的天堂」，主因是房價真的吸引人，從2023年下半年至今（2024）年1月份，陸續都有好幾個預售案推出，符合首購族需求的低總價產品更為搶手，買氣超乎代銷預期、都直呼「真的驚人」！

廖廷軒說，我們長久在A7市場第一線觀察，這幾年雖然房價有上升，但相較於雙北市及周邊區域，A7房價依舊是最具吸引力與優勢的，不少新案推出20多坪2房、再加上1個車位，總價約落在1,200萬左右就可入手，非常符合首購族的可負擔價位。

此外，A7目前一些推案的基地位置，走路到A7捷運站只需要約10分鐘，因此很多年輕首購客「看了幾個案子後，很快就決定要買」，廖廷軒指出，他們也會擔心後續房價再調漲，就更難買，因此不如趕緊下手。

廖廷軒表示，A7除了房價優勢，不少業者推出低首付與低自備方案，讓首購族更可輕易跨過購屋門檻而成為「有房一族」，也因此更推升買氣；另外一些業者針對老客戶推出「早鳥優惠方案」，價格確實讓利有感，所以吸引不少長期置產族，也有人會透過早鳥方案的機會先幫兒女買房。

（封面示意圖／好房網提供）