2年前代銷狂約! 今年「一通電話也沒有」 劉芯彤嘆:能買到就偷笑

2年前代銷狂約! 今年「一通電話也沒有」 劉芯彤嘆:能買到就偷笑

受到通膨等綜合因素影響,台灣房價持續攀升,但似乎不減市場買氣,對此前主播劉芯彤深有同感,她在臉書分享看房經驗,提別2年前代銷普遍熱情主動,今年態度被動可能與房市大好有關,尤其預算有限在雙北想買4房特別困難,一旦錯過價格就是翻漲2~3成,只能安慰自己別太在意,更慶幸有會殺價的朋友、在正確時機出手,才能幸運成為有房族。

劉芯彤表示,2年前曾經參觀台北市區某建案,位於超級蛋黃區地點很好,但最終沒有下手,原因是要自住而非投資或出租,加上超出預算因此作罷,「市中心我能付得起的價格,只能買到2房小坪數,絕對符合不了居住需求。」

她提到,當年也看了三重某大型開發案,同樣是捷運站出口,而且很多朋友都是已購戶,但最終也沒出手,原因還是預算問題,只能買得起2~3房,但自己需要的是4房格局。

劉芯彤透露,近期得知上述2個社區的房價,皆比2年前讓自己猶豫不決的開價更高,各自價漲大約2~3成,「我只能安慰自己,沒關係買房是要自住的,就算你當時買了,你沒有賣也是沒實質的賺到。(哭)」

她還意識到近期房市火熱,例如2年前常有代銷主動來電,會邀請自己去賞屋,但從去年開始到現在,目前一通代銷電話都沒接到,路過銷售案場也經常看到不少人潮。

根據劉芯彤分享,最近在山區入手的新建案,過去幾年成交案件寥寥可數,透過鄰居轉述才知道銷售已超過6成,還有兩戶成交總價突破1億元,令她暗自慶幸還好提早出手,「不說晚了小坪數百坪搶不到,就連每坪單價都沒這麼漂亮。」

劉芯彤認為,買房出手時機點很重要,自己出手的很剛好,價格也靠鄰居幫忙喬好的價格,更是全社區每坪單價最低的,「人家說買房靠緣份,我覺得除了緣份還有時機點和一個會殺價的朋友。」

她還提醒,買房的真正需求關乎自己想買什麼樣的房子,但在房市大好的環境下,據說現在是能買到就偷笑,要殺價已經不可能,「房市真的漲的太可怕。」

(封面示意圖/翻攝劉芯彤臉書)

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