高房價怪投資客？ 他控新青安、低利率是幫兇：政府寵出來的

導致台灣高房價的問題常被討論。有網友認為，低利率、新青安、實價登錄等政策，縱然推出時是為了降低買房難度，卻反而推高房價，認為高房價是政府「寵」出來的，引發熱議。

該名網友在論壇PTT以「台灣高房價，也是政府寵出來的吧？」發起討論，提到近年來房價高漲，不少人都認為是炒房的投資客導致，但他認為，若仔細思考，就會發現前幾年長期的低利率、好放貸、成數高等政策，才導致整個社會氛圍鼓勵人們買房投資，勝過做實業，難怪房價會被炒高。他也提到，之前的低利、寬限期長的新青安政策，到實價登錄等政策，推行時都以「打房」為名號，實際推行後卻反而變成開價的「樓地板」。以目前的情況來看，不提首都台北市，就連鄰近的新北只要是鄰近市區、生活機能好的地方，房價都突破1500萬。因此他認為，與其怪投資客炒房，不如說高房價是政府寵出來的。

▼原PO認為，與其怪罪投資客炒高房價，不如說是以往長期低利率、好放貸、成數高的政策，造成鼓勵民眾買房投資的風氣。（示意圖／取自Pexels）

此論點吸引許多網友留言討論，有網友認為政府的確該負一定責任：「本來就是，持有成本、政策有精準打到的話哪可能這樣」、「政府一直圈地賣地改地目都市計畫啊」、「房稅要提高啦。持有成本太低」。

▼有網友認為，長期低利率與低持有成本的確會導致民眾熱衷買房，但也有網友指出，房價起伏也會受整體經濟環境影響。（示意圖／取自Pexels）

但也有網友認為，影響房價的因素很多，除了政策，也和整體經濟大環境有關：「熱錢太多才是主因啦，美國疫情印了多少錢，根本天文數字了」、「這是世界的趨勢，貨幣m2量持續創新高，錢就是往股市、房市、黃金和虛擬貨幣等資產跑」、「倒果為因，台灣低利率是因為錢太多，銀行必須用低利率才能放款出去，也是台灣人太有錢，導致很多有錢人資金往不動產跑」、「市場上有太多錢，股市都兩萬了，房市自然也擋不住」。

（封面示意圖／取自Pexels）