點交前廚具瓦斯爐被拆走！過來人一看出大事：討不回了

近日，一名直接向屋主簽約購買中古屋的網友表示，點交前才發現廚房的抽油煙機、瓦斯爐被拆走，十分錯愕。但有過來人發現，合約上「未勾選設備列表」，認為恐怕難討回。

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言明廚房不用整理 結果廚具全被拆走

近日，一名網友在PTT上發文訴苦，表示自己日前直接與屋主簽約買了一間中古屋，但一個月後到房子內才發現，廚房原有的抽油煙機、瓦斯爐被拆走了，令他十分錯愕。並表示屋主之前還說廚房在五年前整理過，特別表示「廚房不用另外整理」，但也坦言，當時並沒有針對廚房設備等細節另外有約定或承諾。

▼原PO直接和屋主買下中古屋，之後卻錯愕發現廚房原有的瓦斯爐和抽油煙機被拆走了。（示意圖，非文中提及房產／取自pixabay）

瓦斯爐是廚房定著物？合約是重點

面對此狀況，原PO著急詢問網友「瓦斯爐這些是定著物嗎？另外廚房的定義是包括哪些？」也表示目前房子尚未點交，但契約書也沒有對此明確列表。但網友直言，瓦斯爐這類的家電並不在「定著物」的定義範圍內：「印象中房子的水管瓦斯管這種才算定着物，瓦斯爐是家電設備類，就像冷氣也可以拆走」多數人也都認為，依照原PO的情況，要拿回瓦斯爐恐怕很難，主要是因為「合約中沒有勾設備列表」，坦言合約中若未清楚註明，屋主是有權在交屋前拆走非定著物，這一點恐怕是原PO疏忽了：「沒寫的都沒有法律保障喔」、「我買的時候也逐一點交，你沒勾選到，他拿走也沒問題」、「合約沒寫，難拿回來，你處理的時間成本應該會更高」也有網友分享自己的經驗：「我還遇過連窗簾跟系統櫃都拆掉帶走的」、「正常合約會寫，我當初買中古屋，合約都有註明」、「一般都會勾設備列表」也強調若合約中沒有勾選列表，就要特別註明「現況交屋」才不會使自己的權益受損。

▼網友提醒，買房簽約時，合約上要明確標明屋內的設備列表並逐一勾選，才能保障自己的權益。（示意圖／取自pixabay）

（封面示意圖，非新聞提及房產／取自Pexels）