夫妻年薪130萬想買屋＋生孩過來人勸：最好先擇一

2022/12/02

14:36

東森財經

礙於經濟現實,似乎越來越多人難兼顧買房和育兒。近日一名約聘公務員稱,看上總價1200萬的房子，但房貸佔夫妻三分之一的年薪，多數人勸調整目標，降低房價或暫緩生子。

夫妻年薪130萬想買千萬預售屋可行？

近日，一名網友在論壇PTT上的房版發問，稱自己是35歲的約聘公務員，妻子則是32歲的醫事人員，2人的年薪總合為130萬元，股票總值也有為230萬元，原本夫妻倆是打算投資股票作為退休金。近日，夫妻倆看上一間總價約1200萬的預售屋，打算拿出300萬作為自備款，並預留60萬當基本的裝潢費用。並提出，目前估計夫妻兩人每年的花費約為48萬元，平均後每月約開銷約4萬元，但如果背上了900萬房貸，總共貸款30年，每月房貸就要繳3萬5千元，負擔大約是年薪的1/3，他疑惑「不知道以我們目前的能力，是否負擔太重？」若不拿出股票，至少需要和貸款到7成五，「我有辦法貸款到7成5或8成嗎？」也透露，除了買房之外，夫妻倆還希望2年內能想生一個小孩，。

買房＋養孩負擔重建議先擇一

此案例引起眾多網友討論，多數網友都指出，「養小孩」是會增加不少固定開銷，若加上支付房貸，每月的現金流恐怕會太吃緊，勸原PO最好在買房和生子之間先二擇一：「小孩每個月最少最少也噴2萬至3萬，請保姆又多個2萬至3萬，房子跟小孩只能選一個」、「跟原PO有點像，我們加總210萬，但要扣孝親，扣完狀況剩不多錢，也是不敢生小孩，還有想到沒時間陪小孩」、「這買下去就很硬了，再生個小孩，你連薯條要不要加大都要考慮了」也有網友提醒，原PO雖在公家機關工作，但「約聘雇」的身分暗藏不確定性，勸原PO先買房就好，暫緩生孩子：「你是約聘雇，工作穩定嗎？如果沒約聘了，有無其它就職選項？雖然買房就對了，但小孩先別生」也有網友直言，若想要兩者兼顧，就要降低對於房屋的要求，減少買房的支出，才不會負擔太大：「覺得（負擔）重就不要買這麼貴的啊，你如果以前8000元左右的房租都能住了，不是房貸高，就是你看的房子等級比你租的高太多，有小孩真的會很吃緊，小孩不只學費，還有一堆雜費。」

▼有網友認為，原PO如果要買千萬房，又要在兩年內生子，經濟壓力會過重。（示意圖／取自pixabay）

不過，也有部分網友抱持較樂觀的態度，認為可以利用以持有的股票申請貸款，就能成功貸到較高成數：「你可以用股票價值當證明，我認為可以貸款成功」、「貸款一定沒問題喔，我單人年薪比你們夫妻總和低，也貸了超過1000萬」至於生子計畫，如果夫妻雙方的家長能提供一些支援，生子計畫也有機會同時進行：「你每個月全部扣完還有2.5萬，留著養小孩可以」、「小孩看有沒有後援差很多，不然現在托嬰一個月會多近2萬花費」、「小孩如果選公托加非營利幼兒園，其實沒花很多」。

（封面示意圖／取自pixabay）