「借名登記房」長輩無預警借住 他怨不受尊重 網酸：得寸進尺
2023/01/18
17:29
好房網
「你的房子不是你的房子」，一名男網友抱怨名下的房子遭家人出借給親戚居住，事前卻毫無詢問他意見，讓他感覺不被尊重。不過，網友一聽卻冷笑，反轟他不知足，「沒跟你收租就要偷笑」。
親戚借住他名下為 青年首購利率
原PO在Dcard發文抒發心情，表示前年家裡買房，由於長輩名下皆有房，因此詢問能否登記在他名下，如此便可享青年首購利率。但原PO最近突然被家裡告知，南部遠方親戚要借住他名下這間房子，讓他心裡不是很
原PO憶起小時候，只要有親戚來家裡，他就得讓出自己的房間給別人睡，他忍不住控訴，從來沒有人問過他意見，感覺不被尊重，「因為是家裡給的，所以沒有決定權。那是不是大不如不要給，給的心不甘情不願」。
網友議論 沒付錢何必抱怨
文章一出，網友們紛紛搖頭，「你當自己的那瞬間就錯了，有出頭期或繳房貸再來抱怨吧，只是借名登記，你在不要什麼，不跟你收租金就偷笑了」、「給你佈置給你住，是家人對你好，不要得寸進尺了」、「房子真的是你的？要確定欸，如果能白白撿一棟房為什麼其他兄長不要？」、「因為你只有出名字啊，有啥好哭的，本就是出錢最大」。
▼原PO抱怨名下的房子遭家人出借給親戚居住。（示意圖／pexels）
律師：保留文件避免發生糾紛
可道律師事務所黃韋儒律師曾指出，「借名登記」通常在夫妻、子女之間最為普遍，雖可能享有較高的貸款成數，或低稅負利多，但卻是最難釐清借名事實，易發生糾紛。
若借名者提出返還要求，要負起舉證方面的責任，建議可從借名人與出名人先前的對話紀錄或相關文件中提出證明。另若是能證明買房的頭期款、貸款，又或者是稅單繳納費用皆是借名者所出，也可以證明借名人的所有權，因此，保存證據非常重要。
▼「借名登記」雖可能享有較高的貸款成數，或低稅負利多，須保留文件，避免發生糾紛。（示意圖／pexels）
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