做夢也會笑！台南透天678萬→1950萬 房仲曝大賺關鍵

接近南科的善化區LM特區，為台南近年熱門置產區域，隨著居住人口增加，生活機能提升，房價也一飛衝天，當地甚至有透天厝，在8年期間飆漲187％，讓網友全看傻眼。

LM特區透天 轉手入袋千萬

一名網友在PTT表示，同事住在LM特區的一棟透天，去年9月鄰居搬家，才知道是屋主趁著租約到期，將房子出售，而同事近期透過實價登錄查詢，才赫然發現，該棟透天8年前剛落成時，總價才約678萬元，但隨著南科發展熱絡，區域房市升溫，該棟透天的價值也水漲船高，去年10月轉手時，甚至一口氣漲至1950萬元，漲幅高達187％，讓他嚇到倒抽一口氣。

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他算一算，扣掉相關稅費、房仲費，持有8年也能賺近千萬，獲利相當可觀，驚呼「如果買到這種房子，是不是晚上睡覺做夢也會笑？」

▼LM特區一棟透天厝經過8年，房價從1字頭，跳至3字頭。（示意圖／googlemap）

LM特區房價井噴 網一面倒喊正常

多數網友認為，房價能翻倍，主要是因為之前基期太低，如今LM特區機能比以前好很多，規劃也不錯，紛紛表示「正常漲幅，我家也600萬到2400萬元，20年」、「8年前的LM很荒涼的，現在好很多了」、「正常，我反而覺得8年前敢買在LM，真的蠻厲害」、「沒人預知到南科這幾年多很多工廠，一開始買那邊是真的不管生活機能」、「買LM的也是經歷多年生活不便，一般人哪買得下手」、「LM本身環境還不錯啊，有特定客群又算有錢，國小很新，現在又要蓋國中跟托嬰中心」。

▼網友普遍認為，LM特區機能提升很多。（示意圖／pixabay）

透天獲利驚人 房仲點2大關鍵

住商不動產台南區經理陳佩吟則直言，LM特區是近年台南交易熱區，主升段是在近5年，8年前南科話題還沒充分發酵，房價也相對親民，買家購屋選擇多，透天也是主力。

雖然單從數字來看，漲幅確實有點誇張，不過關鍵在於屋主買很早，也挑對產品，因為透天是台南人最喜歡的一種物件，但目前市場上產品以大樓居多，透天供給越來越少，如今想要用同樣價錢，買到透天產品並不容易。

（封面示意圖／pixabay）