退租得粉刷三面牆 租客控刁難強扣押金

民眾租房子投訴房東卻強扣他的押金！台南一名黃先生租屋後，打掃乾淨準備要退屋，交還給房東。但黃先生指控房東刻意刁難，要求他將房子原有的髒汙與裂痕，都必須處理復原，還稱他沒有做好退屋的清潔，要找人粉刷牆壁。因此扣了他一萬多元押金。這種退租押金糾紛經常發生，消保官則是建議租約最好寫清楚再公證。

透天民宅，裡頭是一間間出租套房，台南一位黃先生去年三月與房東租屋入住，指控退租點交時遭到房東刁難。

投訴人黃先生：「他說房間的牆面有三面有髒汙，他說他要整面粉刷，他說因為會有色差，他就直接請師傅報價，因為他所說的那些髒汙，其實都不到兩個手掌那麼大。」

黃先生表示，他在退租前房東有交代退租要清理乾淨才點交，他花了一天時間打掃，沒想到房東回覆說，床頭牆壁與衣櫃後方油漆都有裂開與髒汙，並列吃6項不合格，稱必需清潔補土油漆，扣了他10800元押金。但黃先生提出他入住前，與點交時的拍攝的屋況照片對比，在床頭部分都有同一塊髒污，但房東仍堅持要他清理。

投訴人黃先生：「三面全部粉刷的價錢，他就說這樣子要9千元，浴室的部分有請清潔人員來，要1800元。」

除了刻意刁難扣押金，另外他原本租約到3月9日，也被以要提前在2月25日整理好屋況為由，隱性強迫要他提早離開，沒住到天數的租金也沒退還，針對黃先生說法求證房東。

投訴人黃先生：「轉接語音信箱。」

房東手機關機無法取得聯絡，但要避免租屋糾紛，民眾在租屋前，所有家具與屋況最好還是都要拍照。租賃契約也要看仔細，或是走法律程序辦理公證，對租賃雙方都更有保障。

（封面圖／東森新聞）