房子不只是住 也是金融商品!他戳殘忍真相:有利可圖

房子不只是住 也是金融商品!他戳殘忍真相:有利可圖

「在台灣,房子不只是住,也是一項金融商品」。我知道這個標題,肯定87%又會引起酸民的憤慨言論。不過,大家都在社會打滾那麼久了,理應知道:有些事,不管你接受或不接受,事實並不會因為你的不接受而改變。

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自住兼投資 房子成金融商品

1.房子是金融商品,因為大多數人在看房的時候,就已經在盤算:「以後這房子好不好賣?以後還有多少漲幅?以後會不會賠錢?」。

2.房子是金融商品,因為可以把房子拿去跟銀行做抵押設定貸款,而且所支付的利率代價相對沒那麼高。

3.房子是金融商品,因為就算不是自住,也可以把房子拿來租人。一樣是現金300萬丟下去、一樣目的是為了穩定現金流,你可以選擇股票、債券、基金,你也可以選擇房子做操作。

▼房子除了居住功能,也能為一種投資手段。 (示意圖/pixabay)

房地產有利可圖 成套利標的

其實,一般人並沒有意圖要把房子當成金融商品在操作。但有感於「大環境的通膨太過嚴重」,若繼續放任下去、什麼也不做,那麼自己在社會的消費力道就會越來越薄弱,於是不得不為手上的現金做些配置。

那可能會有人說:「配置資產抗通膨,我同意啊!但能否不要拿房子來操作。你可以拿去買基金或股票啊....」。

基本上,會產生「買資產抗通膨」的想法,一般人就是目標導向:「只要標的夠穩、夠保值、既合法、又能賺錢,那就會選擇該標的進行配置」。

至於為何很多人要把置產的目光投注在房地產身上?這就要去探究為什麼台灣房地產讓他們認為有利可圖。要知道:「資金會自然而然往套利的方向流進」。換言之,如果買一項標的是不保值的,那資金倒不見得會想湧入。而台灣房地產,是長久結構性的問題。

把房子視為金融商品在操作,常被正義魔人貶為房蟲。但對於屋主來說,通膨無解是事實。且,房地產遊戲規則就擺在那,評估自身現金流、該繳給政府的稅扣一扣,若算一算覺得有搞頭,就會進場,盈虧自負。

▼(示意圖/pixabay)

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●以上言論不代表東森新聞立場

●本文由Lin's竹北房產筆記」授權轉載

●原文網址:https://reurl.cc/vkkz7A

 

(封面示意圖/翻攝pexels

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