桃園41坪三房華廈705萬 狂吸273人瘋搶

房價高漲之下，很多人說沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，每年都會推出的平價宅，號稱比抽股票還要運氣，最新投標結果出爐，最熱門的是桃園一間41坪的三房華廈，只要705萬元，吸引273人瘋搶。但很多人疑惑為什麼會比較便宜？專家提醒這是法拍屋重新裝潢。 

東森財經記者林佑之：「位在民權西路上的捷運宅，竟然總價960萬就能入手，半官方的台灣金聯，這次釋出了107戶這樣的平價宅，吸引好多人瘋搶，甚至有些物件的中籤機率，比抽中股票的機率還要低。」

買房竟然還要搶搶搶，尤其這間桃園特力屋商圈的三房華廈，堪稱人氣王，格局方方正正，客廳還有氣氛崁燈，41坪總價705萬，共吸引273人投標，抽中機率僅僅0.37%，跟抽股票一樣低。

不動產企研室專案經理曾敬德：「價格上來推估的話，或許大概接近市價的9折左右，標售狀況比我們預期的更為熱烈，這反映出一件事，就是你只要價格合理，其實他潛在的買方數量，其實是蠻多的。」

房市再冷，條件好就不怕賣不掉，還有這間宜蘭蘇澳的房，也吸引159人投標，因為總價超低178萬，還免收仲介費。其實台灣金聯能賣得比市價便宜，是靠著競標法拍屋，再進行裝潢規劃後，用更高的價格賣出，換取利潤，一般民眾，想抽好宅也不難，只要先預繳保證金3萬跟手續費1000元。

不動產企研室專案經理曾敬德：「因為他都是採取比較公平的抽籤制度，那建議說可能要增加中獎機率的話，就是全家人都下去抽，所以當然人海戰術這樣的狀況之下，這個中籤率是有辦法再提高一些些。」

平價宅搶破頭，聯徵中心統計，晚10年買房的人，平均要多繳289萬房貸，相當於4萬月薪上班族70個月的薪水，越晚買房越崩潰，難怪今年平價宅湧入3千多人追隨。

（封面圖／東森新聞）