宜蘭平日人變多建案林立 他問有投資潛力？內行人搖頭了

雪隧開通以來，越來越多人前往宜蘭觀光旅遊，甚至動念投資置產。有網友到宜蘭遊玩時發現，即使是平日的人潮車潮也很多，問「宜蘭的房產是否很有投資潛力？」

一名網友在論壇PTT上發文，提到自己近期去宜蘭的觀察，表示自己約兩年沒去宜蘭，近期安排平日下午到宜蘭遊玩，才發現和以往的印象大為不同，不但從礁溪開始，一路上都是房子，而且透天、新建案林立，市區店家也很密集，更驚訝的是，自己去宜蘭的時間是週一，但路上的車子、人潮都還是偏多。甚至覺得省道沿路比新北二線城市還熱鬧，直言「兩年間的轉變讓他看呆」。雖然感覺宜蘭不如以往清幽，但熱鬧的景象也讓他萌生置產投資的念頭，並分析原因：從台北出發，離峰時間大約40分鐘左右就能到礁溪，1個小時能到羅東，且國道五號還特別好走「想到從宜蘭開車到南港、進信義區、內湖只要4、50分，覺得很有潛力。」

▼網友時隔兩年重遊宜蘭，發覺當地平日也很熱鬧，好奇投資宜蘭房地產是否很有潛力？（示意圖／取自pixabay）

此話題引發眾多網友討論，但多數網友對於到宜蘭投資置產確保持保留態度，認為「交通」、「就業」恐怕仍是問題。雖然原PO認為國道五號到宜蘭很方便，但眾人認為他恐怕低估了尖峰時刻的塞車問題：光是國五的負載量就夠你受……建議你上下班時間上國五看看」、「雪隧塞到哭出來，下雨下到怕」而高鐵的進度也仍未知：「（高鐵）會如期完工嗎？我覺得至少會拖到2040（年）以後」此外，也有人認為宜蘭當地的就業機會與薪資仍不夠理想，因此對於在宜蘭買房興趣不高：「住宜蘭要做什麼工作」、「宜蘭產業薪資結構不提升，蓋高鐵後房價提升有限」。

▼有網友提醒，雪隧開通後雖然縮短雙北到宜蘭的距離，但尖峰時仍容易塞車。（示意圖／取自pixabay）

不過，仍有些網友認為，若以投資角度來看，只要選對地方，還是值得觀察：「以投資角度來看，只要有動工，大概又會漲一波，完工時間不重要，重點是有動工就好，個人覺得除非被否決，否則不太可能會套」、「前一兩年大概（單坪）25上下，現在已經是3字尾到4字初，我是指宜蘭高鐵預定地附近」、「等完工以後，再看看有沒有大型公司進場。」

（封面示意圖／取自pixabay）