2樓露台戶吵又髒 為何有人想買？ 專家曝「誘人真相」

不少民眾在買房時，都會竟可能避開二樓戶，就怕汙水管線等問題，會影響自家居住安寧。日前一名網友好奇表示，二樓露台戶不僅不常使用電梯，甚至不時還會有垃圾飄下來，加上鄰近一樓大馬路，車水馬龍的噪音、空汙等問題多，讓他不禁困惑表示「買大樓二樓的到底在想什麼？」

一名網友在PTT發文透露，電梯大樓二樓戶基本上電梯使用效益極低，加上二樓外的大露台，時不時就會有垃圾從樓上飄下來，更別提如果遇到小飛俠（墜樓）等事故，根本得不償失，此外，他認為二樓互相當鄰近大馬路，又吵雜又髒亂，讓他相當好奇發問，「都住大樓了，到底為何還有人想買在二樓？」

此文一出，不少網友表示，「喜歡糞管的朋友」、「愛跟屎尿管一起睡的」、「二樓真的是最糟糕的，至少買三樓以上」、「不搭電梯又要繳大樓公共電費」、「要是樓上素質差，還會往露台丟垃圾」、「至少買三樓，樓上洗東西都沖到2樓平台」、「水管一堵2F穩死」、「露台真的很廢，根本不敢在那曬東西」。

過來人則指出，「相對便宜」、「不怕電梯壞掉」、「不喜歡搭電梯的人」、「不用等電梯就電高樓層了」、「省錢」、「便宜治百病」、「失火逃生可以跑最快」、「想當房東的人」、「朋友沒錢又想買房，就真的買二樓」、「投資客啊，二樓比較便宜，租金又沒什麼差」。

▼不少網友表示，2樓露臺戶缺點多，如：汙水管、噪音等問題。（示意圖／unsplash）

對此，房市達人賣厝阿明表示，會選擇此物件的民眾多半考量的點有4項，首先，房價相對比較便宜，這是多數選擇2樓的最大原因，再者，停電或電梯維修時，還可以爬樓梯，不必受限於電梯，第三，如果家裡有小孩，在家裡又跑又跳，比較不影響其他樓層，最後，如果一樓大廳挑高，實際樓層高度較高，還可能有機會擁有大露台。

最後，他補充，現在多數新建案的管線轉彎處並不全都在2樓，有些會安排在1樓，且幾乎都把2樓廁所設計成獨立管線，或把汙水管拉到地下室，大幅降低爆管機率，所以有管線的疑慮要去看管路圖最準確。有的新大樓建案，會將2樓當作公設樓層，直接不賣；有些建案的2、3樓會有「露台」，對喜歡露台的人，會有加分效果。

▼房市達人阿明指出，現在多數新建案的管線轉彎處並不全都在2樓，有些會安排在1樓，大幅降低爆管機率。（示意圖／pexels／EBC地產王記者王柏凱攝）

（封面示意圖／pexels）