售屋網沒有好物件？網笑「好工作也不會上104」 專家曝真相

一般民眾想買房，經常會透過網路售屋平台，或是房仲網站查詢物件，不過有網友認為，售屋平台上似乎難以找到好的物件，對此專家也做出解釋。

一名網友在PTT表示，目前已在竹北置產，為一處還算知名的社區，如果有住戶想脫手，除非價格高的離譜，否則消息一曝光，馬上就會被同社區的鄰居看上，或是被親友直接買走，幾乎不會需要透過仲介。

而他近期想在北市買房，發現在網路上上，很難找到滿意的物件，採光、地段、格局等，總會有一項不滿意，也讓他不禁好奇，「好的物件」是不是很少會被放上售屋網站或是房仲網？

對此，有網友則笑說「好的工作會在104出現嗎」，並紛紛分享自身經驗，「放上591要花錢 大部分案件不至於到太差 會有點競爭力，至於價格，都是談出來的」、「很運氣，我搶到一間屋主自售急賣」、「買得到，但速度要很快！請假去看都有可能」、「有，但通常會被秒殺，所以平常要做足功課，不然你稍微遲疑了一下就會被買走了」、「仲介都有必買名單，好的物件先丟給他們，想買房有接觸仲介的line，應該都會跳出來，要上到591通常不低於行情」、591比較容易看到一手屋主自售，所以那時每天刷新各大網站刷到眼睛痛」、「好的物件從PO上去到賣出，可能就9個小時」。

▼有網友想買房，卻在售屋平台找不到好物件。（示意圖／pixabay）

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，一般被認為比較好的物件，可能是相對優惠，以及較稀少的產品。一般房仲在接案後，會請公司的網路部門幫忙上架，同時也會通知有在持續看屋、有明確下達需求的客戶，或是優先提供給經常來往的手邊客戶，因為投其所好，很可能在此階段就成交。

不過，網路上也不見得都找不到好產品，只是部分相對熱門，像是容易出租、總價低、社區釋出量少，會激起投資客或首購族興趣的物件，常常會出現上架就秒殺的情況。

建議民眾若有購屋計畫，可以和房仲打好關係，持續看屋，傳達明確需求，若仲介有接到符合性質的物件，優先通知的機會也會變高。

（封面示意圖／pixabay）