小宅塞3房開價9字頭！不敗教主嘆「台北居大不易」：都是幻術
2023/06/28
16:16
EBC地產王 記者余奕賢
台灣房價高不可攀，年輕人擔心成為無殼蝸牛，就連年領超過200萬股利的財經專家「不敗（buy）教主」陳重銘，同樣望之興嘆，根據他的賞屋經驗，近期參觀台北市某建案，狹小空間隔3房還開價9字頭，感嘆台北居住很不容易，直呼空間規劃根本「都是幻術」。
陳重銘在臉書表示，近期心血來潮前往住家附近的建案接待中心，沒有預約遭到阻擋，直到銷售經理認出自己身分，順利進入參觀，看到400多坪的基地興建2棟樓，一棟4拼另一棟6拼，格局規劃18~32坪，公設比大約35%，看起來就是小宅建案，好奇室內僅18坪是否適合居住。
根據他的說法，該建案主打小坪數但一坪開價90萬元，令自己感到詫異，更自嘲「是吃米不知道米價」，試算總面積18坪、每戶要價1620萬元，如果加上車位要價280萬元，加總需要負擔1900萬元，認為可以算是低總價、高單價的產品。
▼陳重銘感嘆台北居大不易。（圖／翻攝不敗教主-陳重銘臉書）
陳重銘指出，後續參觀32坪的室內樣品屋，扣掉公設後主建物剩下19.35坪，但產品規劃3房，而且2個房間都擺放雙人床，「是空間魔術嗎？都是幻術啊！」
他還提到，樣品屋沒有隔間的牆壁，都是用玻璃替代，沒有裝門更可騰出空間，加上樣品屋的房間沒有衣櫃，否則容納不下雙人床，「這樣的3房根本是騙人的。」
陳重銘總結表示，依照自己觀察，32坪頂多隔2房才有居住品質，3房只能夠住哈比人（電影《魔戒》的虛構角色，身高僅正常成年人一半），從房價來看，32坪加上車位應該要準備3000萬元，就算年薪百萬也要不吃不喝30年，但在台北要求3房還要兼顧居住品質，至少要有50坪，總價恐怕要5000萬元，「台北居真的是大不易啊！」
（封面示意圖／pexels）
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