中古屋裝修「出租兩年才回本」該賣嗎？網見地點勸：會後悔

一名網友表示，自己在台北東湖電梯大樓，原本都是出租，但屋齡偏高，裝修費要兩年才能回收，因此考慮是否該賣掉。但多數網友認為東湖後勢發漲可期，勸他繼續留著。

一名網友在PTT發文，表示自己在台北和桃園各一間房，房貸還剩下500多萬，目前沒有經濟壓力，工作也沒有地點限制。台北的電梯大樓屋齡約25年，原本拿來出租，最近租客退租後，原本想藉此重做廁所防水以及換新家電，不過估算後發現相關的翻新工作大約要花50至60萬元，假如整理後繼續出租，這筆整修費大概2年才能賺回，到時候屋齡就接近30年的臨界點，加上該社區的管理費即將調漲，未來持有的成本還會再增加，種種原因讓他開始猶豫，與其翻新再出租，是否該直接賣掉更划算？同時也補充該棟電梯大樓是位在東湖，自認未來的漲幅的幅度有限。

▼原PO表示自己在台北東湖有間電梯大樓，原本打算翻新出租，但考慮到屋齡漸高，翻修費又要50至60萬，考慮是否該直接賣掉。（示意圖／取自pixabay）

此案例引發眾多網友留言討論，但不同於原PO的猶豫不決，多數人都建議他繼續持有，主因是認為該屋位於「東湖」，離內科和南港等地都不遠，未來發展可期，房價後勢看漲：「東湖在汐科、內科、南港軟體園區正中間啊，不留嗎」、「南港還在發展，靠近南港的地方賣掉會後悔吧」、「汐東線看會不會動，東湖真的是爽翻」、「東湖漲幅可期，南港OUTLET在蓋了，東湖老公寓價格相對親民」、「東湖超好租的，2年回收算非常值得耶，只是不知道你怎麼估算的，48個月回收60萬的話，每個月要多租12500元，好像有機會」加上原PO並沒有迫切的現金壓力，繼續留著出租應該更划算：「沒經濟壓力就留著租人」、「東湖當然是留著吧」。

▼網友們一看地點在「東湖」，都勸他留著會比現在賣掉更划算。（示意圖／取自pixabay）

（封面示意圖／取自Pexels）