老母親想處理祖產 遭兒鎖門阻饒 律師點關鍵:法律也幫不上忙
2023/07/11
16:21
EBC地產王 記者余奕賢
家庭和諧不容易,牽扯家產更是複雜!一名網友分享經驗,自稱父母打算分家產,委託房仲前來看房子,但中年未婚的哥哥拒絕配合,百般阻饒甚至鎖門,好奇如何妥善處置房產?律師表示,依照原PO一家人的處境,即便法律也無從插手,關鍵取決父母的這項態度。
民眾在Mobile01論壇發文,自稱夫妻倆在外縣市居住,原生家庭除了父母還有一名哥哥,哥哥現年45歲未婚,長年與母親同住但經常爆發語言和肢體衝突,自己曾經尋求解決辦法,例如透過民法以未扶養親屬為由,嘗試將哥哥驅逐出家門,礙於父母親捨不得斷絕親情,因此最終作罷。
原PO提到,母親也曾考慮把房子賣掉,卻被哥哥阻饒,甚至把門反鎖不給房仲進入屋內,長期衝突的結果害媽媽相當憂鬱,為此感到很苦惱。根據他的說法,自己目前想到的辦法,除了請父母預先立好遺囑,指定房子過戶給誰,另一個方式是申辦以房養老,未來讓銀行強制處理房產,好奇哪一種方式更適合?
文章掀起討論,部分網友建議可以採取變價分割模式,後續再花錢把哥哥持有的部分買下來,另有觀點認為,即使哥哥的行為不當,但原PO也不能自作主張決定家產的歸屬,還反問表示「那是你父母的房子耶!他們自己決定好嗎?你是怕未來你有一半拿不到嗎?」、「不賣也不分 對你有影響嗎?整間給他不就好了?」、「你就直接說你想要啦」網友看法不一。
▼原PO提到,母親曾考慮把房子賣掉,卻被哥哥阻饒,甚至把門反鎖不給房仲進入。(示意圖/pexels)
義理法律事務所律師莊勝榮表示,從原PO的文章內容來看,無法判斷其哥哥是否有精神疾病等問題,但從法律角度而言,哥哥的行為沒有具體違法事證,很難訴諸法律行動,解決問題的關鍵仍在父母的態度,由於房產尚未過戶,倘若父母縱容哥哥的行為,誰也無法從旁協助,這是必須要有的認知。
莊勝榮提到,家產尚未分配之前,無法採取變價分割,依照原PO以及父母的處境,更好的方法仍是訴諸親情,例如找一天以家庭旅遊為名義,邀請哥哥到外縣市度假幾天,同時再讓房仲進行帶看屋服務,會是目前相對可行的辦法,提供作為參考。
(封面示意圖/pexels)
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