網紅都愛淡水房！他心動被潑冷水 住3年居民笑：一路睡

雙北蛋黃區房價居高不下，使不少民眾紛紛轉往外圍蛋白區購屋。一名打算買房的網友就在PTT上表示，近期正觀望淡水一帶的房子，加上許多網紅都選擇在這裡買房，不過礙於家人說當地潮濕、距離台北遠，令他很是糾結，於是PO網盼望過來人分享自身經驗。

PO文上線後，多數網友直指交通確實是買淡水房需考量的重點，「交通是大問題，通勤時間太長，你自己騎／開車／坐捷運試試看」、「如果上班是在北投還可以考慮，士林就已經很勉強了，開車上下班塞到懷疑人生」、「最遠到竹圍，再往上紅樹林就不太OK了」、「潮濕可以用設備改善，交通問題真的要考慮，就算北投上班也是會被塞爆遲到」。

而有部分網友則有不同看法，「淡江大橋開通，生活圈會擴大，上64會快很多」、「竹圍的話不錯，好幾條路通到北投」、「住過三年多，可能我標準太低，不覺得有多潮濕；然後北市上班搭捷運／騎車單趟一小時起跳，但因為是終點站一定有位置，我都一路睡」、「投資可能要好好考慮，但如果自住，可能還是很多人願意，不然怎麼淡海的公立小學很多都滿額了」。

▼網友透露看很多網紅在淡水買房，請教他人到底值不值？（圖／好房網）

根據永慶房產集團整理2023年北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現，以新北市來說，淡水不僅房市交易量居冠，平均單價也是入榜行政區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，近年來隨著公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大，新北市發展重心逐漸往外擴散，其中淡水區因淡北道路動工、捷運、輕軌等大眾運輸工具逐漸完備，加上2字頭的甜甜價，獲得不少購屋族青睞。

永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，自8月起新版青年安心成家購屋優惠貸款推出後，吸引很多首購族到淡水買房。目前淡海新市鎮的預售屋大多來到3字頭，2字頭幾乎已沒有，中古大樓、新古大樓仍落在單價2字頭左右；至於淡水行政中心、家樂福商圈中古大樓交易，已可見單價3字頭初。

林君竹也提到，目前房市趨向冷靜，很多在淡水買房的自住客認為，現在市場偏向買方市場，有機會、有看到喜歡的物件就買，且又有自住需要，若再不買恐怕之後還會漲。