新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

屋齡高的房子通常價格較低，但有網友發現，林口屋齡高的電梯大樓房價竟也不低，甚至每坪上看4字頭。眾人則分析，林口交通方便，醫療和工作機會又充足，未來恐怕只漲不跌。

一名網友在論壇PTT發文，表示自己近期到林口看電梯大樓，驚訝的發現，發現好幾間大樓的屋齡都已經超過30年，但實價登錄每坪仍要40萬以上，且已經成交好幾筆，對此大感詫異。他表示，根據自己觀察，林口多數這種屋齡的房子，大多社區管理欠佳，且許多大樓的外觀都陳舊不堪，只有少部分看起來還可以，沒想到這樣的房子價格還這麼高，讓他不解提問：「怎麼這一年中古屋補漲幅度這麼大？」

▼原PO在林口看屋一陣子才發現，許多老電梯大樓房價竟然不低，讓他大為吃驚。（示意圖／取自pixabay）

此話題引發眾人討論，不少人分析，林口的「地點優勢」，足以彌補屋齡和與建物外觀老舊的缺點，也認為「交通便利」是讓林口房價持續上漲的主因，此外，當地的工作機會多，還有大型醫療機構，也是加分的要素：「往南往北出國都方便，又有長庚醫院」、「有工作，有捷運，有交通，台北貴鬆鬆買不起，只能買別的地方」、「就地點好啊！」、「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視，新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍，沒人想賣低，買盤若懷愛承接，價格就錨定了」

▼網友們分析，「交通便利」是讓林口房價持續上漲的重要原因。（示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）

更有人進一步指出，林口市中心發展已趨近飽和，若按此發展，未來當地房價恐怕只漲不跌，建議原PO若有意在林口買房，就不能猶豫太久：「林口中心地區已經沒有空土地了，未來只漲不降」、「還在漲唷，中古條件稍好還要用搶的，一週內售出」、「林口還在漲，要快喔」。

（封面圖／EBC地產王張琬聆攝）