美YouTuber愛台灣！他砸1650萬買房雷了：漏水牆裂、連權狀都不給

在台灣生活已久的美國YouTuber「Xiaofei小飛」，日前砸下1650萬元，在台東購入一棟大別墅，原本以為可以就此展開美好新生活，沒想到竟是一場惡夢的開端！小飛指控，仲介給的房屋現況說明書，明明白紙黑字寫著沒有漏水、沒有水泥塊剝落，但他入住後卻發現，不僅漏水嚴重，牆面也龜裂，恐怕需要再花180萬元，整修更離譜的是，仲介甚至拒絕將房屋所有權狀給他，讓他非常錯愕。

網紅台東買屋 控房仲隱瞞漏水

小飛決定長居在台灣，即使外國人在台灣買房不容易，他仍一一克服難關，終於如願在台東買房，7月也一度拍了開箱新家的影片，和網友分享喜悅，不過後續卻發生房屋漏水、屋況不符合預期等狀況，他5日也再度發布影片，控訴屋況與房仲給的契約描述不符，質疑整個交易過程有瑕疵。

小飛秀出仲介給的「房屋現況說明書」，上面清清楚楚勾選「建物現狀無滲漏水情形」、「近一年無漏水修復」、「不曾有鋼筋外露或水泥剝落」，但他入住以來，卻發現房屋多處漏水、出現壁癌，牆壁也出現龜裂情形。

雖然合約寫著，房屋有6個月的漏水擔保義務，不過他找仲介理論時，對方卻不認帳，直到他拿出現況說明書相關文件，仲介才改口，並找工人到場查看，但對方只是用手摸一摸牆壁，就認定乾乾的、沒有漏水，極度不科學的方式讓他傻眼，要求要找專業人士檢查，豈料仲介卻暴走，當場生氣得大喊大叫，此事也不了了之。

▼小飛不僅房屋漏水，還沒拿到所有權狀。（圖／翻攝自Xiaofei小飛YT）

房仲文件缺失 他慘討不到權狀

他無可奈何，向廣大網友們求助，才發現自己拿到文件，雖然寫著連鎖房仲的名稱，卻並非總公司制式合約，且缺漏了多項文件，他甚至沒有拿到房屋的所有權狀，雖然追查後，確認房子以移轉到他名下，但仍讓他心中非常不安。

但他回頭找房仲討權狀時，對方雖然承認，權狀應該是屬於小飛的，卻堅決不給他，還一直想說服他，用便宜行事的方法解決漏水問題，但他堅持找專業人士全面檢查，並希望和賣家、仲介協調出解決方案，無奈的是，即使賣家看起來很講道理且誠實正直，但仲介不斷兜圈子，甚至放話要他寄存證信函，之後就擺爛不回應，即使他最後讓步，表示需要180萬元整修房屋，對方仍只肯賠償50萬元，讓小飛直呼荒謬，調侃對方是「誠實房仲」。

影片曝光後，網友也替小飛抱不平，氣得大罵「房仲是專業人士，不可能會忘記把合約放進去」、「被這房子套牢影響心情，不如開告房仲，然後放棄這間房子，你還年輕慢慢找適合你的屋子就好，只是要花不少時間處理後續」、「天哪 ， 害我都覺得好丟臉」、「你這麼愛台灣，卻讓你遇到這種事，身為台灣人我很抱歉」。

面對爭議，實際詢問該加盟店，對方並未多做說明，僅表示後續會統一做回應。

▼小飛在台東買房踩雷，引發爭議。（圖／翻攝自Xiaofei小飛YT）

漏水瑕疵擔保 6個月內是關鍵

資深房仲人員則提醒，事件有3大重點，首先，明明漏水，卻寫沒有漏水，算是產調不實，實務上處理方式是應該6個月內寄出存證信函給房仲與屋主，有意思表示，然後房仲請屋主出現處理，房仲要負責扮演溝通協調，是要用修繕還是折價金的方式處理。

再者，沒有給權狀這事情，本身非常離奇，猜測是有其他原因，例如是否存在訴訟，或是尾款、房仲服務費未處理完，也可能是還沒有最後點交，但這都只是猜測，無法得知對方交屋流程到哪裡。最後他也提醒，房地交易非常複雜，本國人都不一定清楚了，外國人應該更不明白，提醒在交易前要多溝通。

（封面圖／翻攝自Xiaofei小飛 臉書）