美YouTuber愛台灣!他砸1650萬買房雷了:漏水牆裂、連權狀都不給

美YouTuber愛台灣!他砸1650萬買房雷了:漏水牆裂、連權狀都不給

在台灣生活已久的美國YouTuber「Xiaofei小飛」,日前砸下1650萬元,在台東購入一棟大別墅,原本以為可以就此展開美好新生活,沒想到竟是一場惡夢的開端!小飛指控,仲介給的房屋現況說明書,明明白紙黑字寫著沒有漏水、沒有水泥塊剝落,但他入住後卻發現,不僅漏水嚴重,牆面也龜裂,恐怕需要再花180萬元,整修更離譜的是,仲介甚至拒絕將房屋所有權狀給他,讓他非常錯愕。

網紅台東買屋 控房仲隱瞞漏水

小飛決定長居在台灣,即使外國人在台灣買房不容易,他仍一一克服難關,終於如願在台東買房,7月也一度拍了開箱新家的影片,和網友分享喜悅,不過後續卻發生房屋漏水、屋況不符合預期等狀況,他5日也再度發布影片,控訴屋況與房仲給的契約描述不符,質疑整個交易過程有瑕疵。

小飛秀出仲介給的「房屋現況說明書」,上面清清楚楚勾選「建物現狀無滲漏水情形」、「近一年無漏水修復」、「不曾有鋼筋外露或水泥剝落」,但他入住以來,卻發現房屋多處漏水、出現壁癌,牆壁也出現龜裂情形。

雖然合約寫著,房屋有6個月的漏水擔保義務,不過他找仲介理論時,對方卻不認帳,直到他拿出現況說明書相關文件,仲介才改口,並找工人到場查看,但對方只是用手摸一摸牆壁,就認定乾乾的、沒有漏水,極度不科學的方式讓他傻眼,要求要找專業人士檢查,豈料仲介卻暴走,當場生氣得大喊大叫,此事也不了了之。

▼小飛不僅房屋漏水,還沒拿到所有權狀。(圖/翻攝自Xiaofei小飛YT)

房仲文件缺失 他慘討不到權狀

他無可奈何,向廣大網友們求助,才發現自己拿到文件,雖然寫著連鎖房仲的名稱,卻並非總公司制式合約,且缺漏了多項文件,他甚至沒有拿到房屋的所有權狀,雖然追查後,確認房子以移轉到他名下,但仍讓他心中非常不安。

但他回頭找房仲討權狀時,對方雖然承認,權狀應該是屬於小飛的,卻堅決不給他,還一直想說服他,用便宜行事的方法解決漏水問題,但他堅持找專業人士全面檢查,並希望和賣家、仲介協調出解決方案,無奈的是,即使賣家看起來很講道理且誠實正直,但仲介不斷兜圈子,甚至放話要他寄存證信函,之後就擺爛不回應,即使他最後讓步,表示需要180萬元整修房屋,對方仍只肯賠償50萬元,讓小飛直呼荒謬,調侃對方是「誠實房仲」。

影片曝光後,網友也替小飛抱不平,氣得大罵「房仲是專業人士,不可能會忘記把合約放進去」、「被這房子套牢影響心情,不如開告房仲,然後放棄這間房子,你還年輕慢慢找適合你的屋子就好,只是要花不少時間處理後續」、「天哪 , 害我都覺得好丟臉」、「你這麼愛台灣,卻讓你遇到這種事,身為台灣人我很抱歉」。

面對爭議,實際詢問該加盟店,對方並未多做說明,僅表示後續會統一做回應。

▼小飛在台東買房踩雷,引發爭議。(圖/翻攝自Xiaofei小飛YT)

漏水瑕疵擔保 6個月內是關鍵

資深房仲人員則提醒,事件有3大重點,首先,明明漏水,卻寫沒有漏水,算是產調不實,實務上處理方式是應該6個月內寄出存證信函給房仲與屋主,有意思表示,然後房仲請屋主出現處理,房仲要負責扮演溝通協調,是要用修繕還是折價金的方式處理。

再者,沒有給權狀這事情,本身非常離奇,猜測是有其他原因,例如是否存在訴訟,或是尾款、房仲服務費未處理完,也可能是還沒有最後點交,但這都只是猜測,無法得知對方交屋流程到哪裡。最後他也提醒,房地交易非常複雜,本國人都不一定清楚了,外國人應該更不明白,提醒在交易前要多溝通。

 

(封面圖/翻攝自Xiaofei小飛 臉書)

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