想賣持份土地！親戚開60萬芭樂價 人妻傻眼：鄰居實登1500萬

一對夫妻想買房卻苦無頭期款，因此想將繼承的土地持份變現，沒想到共同持有的親戚不同意，如今他們不僅難以靈活運用土地，還必須負擔稅金，簡直是一個頭兩個大，好奇究竟怎麼做，才能順利將手中的持份賣掉，湊出頭期款去買自己喜歡的房子？

人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，老公的家族在分配遺產時，土地採取共同持分的方式，因此是多位親戚共同持有，老公則擁有6分之1；且雖然老公完全持有地上的建物，但夫妻倆並不住那，而是由其他親戚住在裡面，「事實上也無多餘空間居住，卻還要繳土地稅增加開銷！」

▼人妻想賣持份湊頭期款，卻卡在親戚關係。（示意圖／東森新聞）

她擔心不動產再繼續傳承下去，所有權只會越來越複雜，因此想趁早處理乾淨，將持份變現，無奈的是，親戚要求他們不得將持分販售外人，卻只願意出60萬元的芭樂價，就想買斷他們持有的房產及土地，讓夫妻倆無法接受，「目前左鄰右舍房屋狀態也差不多相符，實價登錄約1500萬左右，如果權狀部份只能賣200萬也接受，但對方只願意最多出60萬」。

如今，親戚不願買下持分，也不同意他們出售給外人，雙方喬不攏，讓人妻非常困擾，崩潰直呼「真的好想要賣房籌頭期款啊！」

▼祖產如何處置，是許多繼承人心中的痛。（示意圖／pixabay）

對此，網友們則紛紛感嘆「想起我們的祖厝，持分一點點，也是大多被住在當地的親戚佔去了，每年都要繳地價稅卻用不到，都想把它捐給政府了」、「親戚擺明要坑你啊，建物你的不用算租金嗎」、「親戚目前住爽爽的當然不肯花錢」、「價錢不是隨親戚開的，走法院鑑價，老房子原則上只剩土地價值，不用想要賣多高價，但求解決問題」、「持有人、使用人如果都不願意買，找律師走變價分割」。

房仲則直言，面對類似爭議，不外乎就是走向分割，消滅共有關係，如果親戚之間真的無共識，可以向法院提起變價分割，等到真正開始進行法拍程序，親戚就知道是玩真的，看對方願不願意優先承購，「情勒什麼的，該來的就是會來，這一代該處理的就處理，不要再把問題丟給小孩子了」、「親戚不買就賣給外人，不賣就是自己的麻煩，看是誰比較麻煩」。

（封面示意圖／pixabay）