少子化還需要買學區房？他透露國中主任都做「這件事」

學區房過往在房市中向來是搶手物件，然而在少子化越來越嚴峻的台灣，花大錢搶進好學區是否仍有必要，在網路上引起熱烈討論。

一名網友在PTT上發文表示，認識許多名校出身的文組最終只是淪為低階打工仔，反而那些早看好地段買房收租的、家裡經商優渥的富二代、Youtuber、小模主播們都不是靠小時候讀好學區才有成就，質疑「這年頭買學區房的意義？」

文章貼出後引起網友熱議，不少人表示「好學區房附近生活機能普遍來說都不錯，補習班也多，資源集中，在小孩國中前都會較為方便，不好學區附近連文具都不好買」、「不用讓你早晚接送小朋友，可以省下非常多時間」、「學校風氣與資源有差，小學校一個班塞6個特殊生，特教師是巡迴的，大校有固定特教老師，輔導室也有足夠老師，班級數夠多不會全塞在一班，沒差嗎？」、「去查一下各國中的榜單，上建北的前十名國中清一色都是北市的學校」、「熱門高中開直升就有差了」、「如果要考醫科台大電機，台北幾乎都要進建北才有門票」、「接觸過教育圈的都知道，爛學校裡面的學生、家長素質...我是不會去賭那個機率啦，先安頓好小孩在好學區再說」。

▼不少人為了孩子的教育，搶進明星學區。（示意圖／好房網）

不過也有網友認為，學區房的必要性依據所在縣市也有不同立場，他分享友人經驗表示，某位在公立國中名校當主任的朋友，卻把小孩送進私立學校，「現在公立學校已經8+9化，有點本事的家長都把小孩送去私校。公立國中一週才3堂英文課，他小孩讀私小的時候一週就10堂英文了；私校在拚學科的時候，公立就乖乖上社團、本土語、生涯規畫」，更舉台中一中科學班為例，已經不是傳統居仁、五權等名校生考上，反而是衛道、明道等私校為大宗，直言「現在公立國小國中已經不是升學保證」。但在英語補教密度高的台北來說，就讀私校的必要性反而不高。

更有網友直白表示，養小孩其實就跟「玩遊戲課金」一樣，雖然不能保證一定最強，但一定會有成長。

若以房市交易來看，北市25所額滿國小周邊房市，房價最高的前十名，大安區有4所國小入列，堪稱一級戰區，而「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」周遭住宅單價均已突破百萬大關，要價不斐。

而國中學區近年則以完全中學受到父母青睞，永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價，而北市最負盛名的明星國中師大附中則以每坪單價113.4萬元位居排行榜第一。

▼近一年台北市完全中學周邊住宅價量。（圖／永慶房產集團提供）