投資A7新建案「2個月都沒人租」？內行點關鍵：競爭很大
2023/12/08
21:03
EBC地產王
桃園龜山的A7重劃區交通便利，未來發展可期，成為熱門置產地點。但有網友表示自己買了A7的兩房建案投資，想出租當房東，未料招租2個多月仍未租出，無奈嘆「買錯了」。
一名網友在臉書社團「房東互助會」發文，表示自己之前在桃園A7買了一套2房的建案，房屋實坪14坪，月租22000元含管理費及車位。並坦言，自己當初買下的目的是投資，認為2房是市場主流，將來無論出租或轉賣都很容易。沒想到招租了2個月，卻遲遲未成功租出去，讓他感到憂心又不解，想請有經驗的網友幫忙分析一下情況。
▼一名網友稱自己在A7買了兩房建案想投資當房東，沒想到過了兩個月還沒租出去。（示意圖／取自Pexels）
此話題引發眾多網友討論，其中有經驗的網友就分析，主因恐怕在於當地新房蓋得多，出租的物件也多，房客選擇眾多，若開出的租金沒有特別吸引人，想短時間租出去不容易：「A7房子短時間蓋非常多，二房產品最多，一堆二房屋主不是要賣就是要出租，如果你價格沒有特別吸引人，本來招租時間就會拉長」、「A7要出租的物件太多了，除非降到比行情低」、「就供過於求吧！看其他房東租多少」、「太多物件了，競爭很大」。
▼有經驗的網友表示，當地租屋市場競爭激烈，若租金不夠有吸引力，恐怕無法很快租出。（示意圖／取自pixabay）
另外，內行人也提醒，租屋市場也有分淡、旺季，可能原PO開始招租時正好是淡季，若想要快速租出，一定要把握好時機，：「出租也有淡、旺季，所以通常好租的月份就要把握時間，找業務就對了，至少人家的專業就是找房客和賣房子，可以找專門處理租屋的房仲業務」、「有可能現在是淡季」、「房地產還是地點地點地點，但目前租屋是淡季」。而在看了眾人的分析後，原PO也只能無奈自己功課做得不夠，嘆：「看來買錯，根本租不出去」。
（封面示意圖／取自Pexels）
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