熱銷案剩一戶可買 網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

現在許多社區建案附設健身房，成為吸引民眾購屋條件之一，不過當這些公設作為「正樓上鄰居」，你會考慮購買嗎？

一名網友在PTT表示，最近在A7重劃區看房，近捷運站2房幾乎售完，剛好看到某新案剩下頂樓戶，代銷告訴他，未來該棟大樓屋突部分（也就是正樓上）會再設計成健身房，由管委會自行決定使用時間，設備預計會有跑步機與踏步機，並不會進駐重訓器材，屆時也會加裝隔音墊布。

該網友透露，自己很喜歡這間頂樓的格局，以現在新建案建材隔音層升級的情況下，該健身房的低頻噪音、共鳴、震動還會有影響嗎？

▼網友詢問正樓上屋突作為健身房使用，是否影響住家安寧。（示意圖／pixabay）

而眾人一看大喊母湯！「赤腳走路都有人受不了了，你說呢」、「我們社區光1樓健身房的跑步機就被2樓住戶抗議好幾年」、「就沒想過為什麼賣很快卻只剩下這間嗎？時間限制跟管委會的決定，這都是虛的耶」、「再怎麼隔音都不會是無聲」、「千萬不要買，就算不是正樓上都夠你受，連出租都難吧」、「千萬別買，一定會有人砸啞鈴，還會有在健身房跳繩的」；另有人提醒「健身房在住家樓上本身就是個問題了」、「健身房怎麼會設計在樓上，一般不是都在一二樓嗎」，原PO則回應，目前平面圖寫「機械室」。

事實上，屋突若真的改建成健身房已觸法，根據《建築技術規則建築設計施工編》明文規定，「屋頂突出物」僅能作法規允許特定用途，例如樓梯間、升降梯間、機房、水箱水塔及避雷針等等。過去曾有新竹建案，將屋突平面圖刊載「機械式（健身房）」，並載有健身器材等內容，涉及廣告不實遭開罰50萬元，公平會調查，該「機械式（健身房）」的核准用途是「機械室」，依法不得作為「健身房」使用，也無法放置非固定式之休閒設施，業者在銷售時所做的描述用途與事實不符，已違反《公平交易法》第21條第1項規定。