,備受自住客群青睞,隨著集合式住宅成推案主流,透天厝愈來愈稀有,其價值勢必也會水漲船高。謝其洲指出,近幾年彰化建設題材豐沛,包括第一間百貨公司「中友百貨」、彰化交流道特定區計劃,捷運等,讓彰化房市發展充滿想像空間,也吸引許多嗅覺敏銳的建商進駐。不過多數建商為了追求開發效益,會推出集合式住宅,目前彰化市區新建案的成交單價普遍在34字頭,房價漲勢相當驚人。相比之下,謝其洲接著說,有剛性需求的民眾更傾向選擇中古屋,除房價親民外,還能立即入住,不用等待漫長的施工期,其中中古透天更是憑藉土地擁有坪數多,使用空間寬敞的......

員林市的也出現4字頭天價。何世昌指出,主要原因應是彰化市與員林市都不缺建設與產業投資題材,比如彰化有第一間百貨公司「中友百貨」,以及中捷捷運延伸線等;員林則有司法園區、員榮新院區等題材。但即便如此,何世昌認為,對於很多在地人而言,都沒料到預售屋成交價格會跳漲如此之快,「這個價格水準與台中市海線幾乎差不多了」。他也不禁感慨,以前有人會說,北漂到北部工作難買得起房子,雖然待遇比中南部高,但每個月薪水扣完房租、房貸所剩無幾,「可是現在即使留在中南部,買房負擔好像也好不到哪裡去吼......」。許多網友也相當震驚「......

的土地取得成本也愈來愈高,導致新建案價格居高難下,更在新建案帶動下,中古屋房價水漲船高。人口加建設題材大量建商爭搶獵地加以彰化建設題材豐沛,王玉月指出,在中友百貨、鐵路高架化、中捷綠線延伸、大埔截水溝堤岸道路拓寬工程等利多話題的催化下,彰化房市的後市發展確實相當值得期待。至於彰化市剛需買方多聚焦在何處?王玉月表示,以大埔、彰基一帶的交易最熱,因為鄰近彰基、秀傳兩家醫院和彰師大、建國科大、彰化高中等多個優質學區,彰化首個百貨公司「中友百貨」也將坐落於此,生活機能、教育環境,行政資源都非常成熟,很多在附近工作的......

與蛋黃區的中古屋差價逐年縮小,使得不少年輕購屋族群開始選擇在生活機能完善且交通便捷的市中心買中古屋。台中市「北區」為台中比較早期發展的繁華商圈,生活機能、交通建設都極為便利,區內有三所大學,及中國附設醫院、中友百貨、親親戲院、台中公園、湖心亭等許多利多設施,無論教育、文化、娛樂等產業都很發達。「北區」的三大熱門商圈皆發展成熟,生活機能完善又發達,中古屋又有低公設且價格親民等特色,是一個宜居樂活的好地方,對自住族群具有強大的吸引力,也造就了中古屋交易的熱絡。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

來愈多,從戶數的角度來看,彰化縣的總戶數5年就增加了1萬多戶,住房需求自然也隨之增加。再者,最近幾年,彰化縣也有不少建設話題,包括:中友百貨、擴大彰化市東區都市計畫案、機28土地開發、彰化鐵路高架化、台中捷運綠線彰化延伸段等,這些建設題材的出現為區域房市增添能見度之餘,也有望通過改善居住環境來吸引年輕人回流。此外,彰化縣一直都是傳產重地,縣內的就業機會相對穩定,由外來就業人口流入所帶來的租房、購房需求也為彰化縣房市提供了一定支撐。剛需、建設題材助陣新案開價坐3望4王玉月表示,以彰化縣人口最集中、房市最熱絡的......

商場周邊房價走勢,三井LaLaport房價上漲50.5%,今年第一季平均成交價每坪29.8萬元,從每坪不到20萬增值逼近30萬,位在北區的中友百貨周邊房價也成長22.0%,今年平均房價每坪27.2萬元,反觀西屯區精華地段的3棟百貨周邊漲幅相對低,新光三越及大遠百周邊今年平均房價每坪34.9萬元,與去年相比價格略有回落,不過仍比2019年增加11.9%,廣三SOGO今年平均房價26.1萬元,與疫情前相比僅成長6.1%。住商不動產西屯逢甲加盟店店東詹豐澤分析,不同區域百貨商場周邊房價漲幅不一,與主力買方及房價結......

拿到建照了！彰化中友百貨將動工在地議員讚：重大里程碑 ... 拿到建照了!彰化中友百貨將動工在地議員讚:重大里程碑。人口總數超過120萬的彰化縣消費力頗為驚人,但卻遲遲沒有大型買或商場進駐,成為彰化人心中最大的痛,至中友百貨彰化店,宣布動工5個多月來,卻遲遲未見動靜,但至今卻傳出好消息,彰化縣府已通過建照審核許可,讓彰化人期待已久的百貨商場,興建工程可加速推進。。中友百貨彰化店,於2022年11月10日熱鬧動工後,至今已逾5個月仍未有施工跡象,事後得知原來是尚未領得建築執照。如今卻傳來好消息,彰化縣府已通過......

至高落在35萬元,指標建案如興建中已完銷之「世紀官邸」,預售平均單價約35至36萬元,然而由於該案地點鄰近未來中友百貨所在地,目前市場上開價已達38萬元,甚至上看4字頭。關於彰化之中古電梯大樓行情,楊雅婷表示,以屋齡區分,5至6年之產品平均單價約在27至28萬元間;15至20年則落在19至21萬元左右;屋齡25年以上之產品單價則在16至17萬元間。而屋齡6至15年之電梯產品在彰化較少見,楊雅婷表示,由於過去彰化買方偏好透天產品,再加上建築容積率問題,使得建商在收益考量下,多以透天產品為推案主力,近年則因為土......

北鬧區行情價,這兩間店面也成為台中商圈新店王。台中市北區一中商圈屬一級商圈,而近期中友百貨隔壁的風味美食館,原本由3間連鎖餐飲店「乾杯燒肉」、「韓式料理黃鶴洞」、「北澤壽喜燒」切割承租,上月底租約到期後,房東整併店面改租給單一業者,目前店內正進行拆除工作。傳出租下的新店家就是燒烤界一哥「屋馬燒肉町」,預計下個月正式對外營業,佔地700坪,每月租金140萬元,是目前台中「總租金最高」的店面。房仲業者郭誌蘭:「這一定是很少見的,基本上來講有辦法使用到這麼大坪數,主要除了品牌效益外,本身這個地點也有那個條件,而附......