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買房 加價 房仲 房屋 賣屋 新竹
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房市快訊
誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

主,就有114.4萬戶,約佔總數的9.8%,六都中,青年屋主的戶數以桃園佔比最高,12.6%,其次為台中市,11.5%,高雄市11.2排名第三;而台北市佔比最低僅6.8%,不過也仍有8.3萬的青年屋主在台北市有家。進一步觀察青年屋主的性別分布,也是以桃園市的女青年最多,佔42.6%,而台南的男青年較強勢,佔60.3%。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市房價高,一般住宅多要2千萬起跳,所以青年購屋選擇多半為小宅、老宅或偏遠的蛋殼宅,而未滿40歲就在台北擁房,也不排除是靠繼承,才在台北有一席之地。房......
2025/03/28
居家修繕
新光三越氣爆火調報告出爐！消防局：搜出菸蒂等關鍵證物

新光三越氣爆火調報告出爐！消防局：搜出菸蒂等關鍵證物

新光三越氣爆火調報告出爐!消防局:搜出菸蒂等關鍵證物。台中市新光三越於2月13日發生氣爆,造成5人不幸喪生,消防局火調報告今天出爐,目前判定這起悲劇的發生原因為瓦斯氣爆,調查小組也在12樓搜到菸蒂等關鍵證物,後續將交由地檢署進一步釐清。台中市消防局發布新聞稿表示,台中市府消防局火災調查人員在檢察官指揮下成立專案調查小組,勘察共13次、累積近百位調查人次。。消防局指出,調查小組在12樓搜到多樣關鍵證物,其中包括煙蒂、電線、瓦斯管、圓盤切割器等,已完成鑑定書,判定發生原因為瓦斯氣爆,將送地檢署進一步釐清。由於氣......
2025/03/28
房市快訊
台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察 ... 台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰:商圈轉移值得觀察。全台總人口數持續負成長,但台中今年2月的淨遷入人口逾2600人冠全國,鄉林集團董事長賴正鎰觀察,雖然全台房市進入冷靜期,但台中拜重大交通建設挹注之賜,藍線捷運沿線看俏,尤其台北101宣布前進藍綠線交會「市政府站」的置地廣場,「未來商圈是否會有轉移現象,值得觀察」。台中捷運藍線今年6月將動工,綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過,近日橘線「機場捷運」延伸到清水、豐原到北......
2025/03/27
房市快訊
101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢 ... 101要插旗台中!專家:「這類宅」將有發展優勢。台北101週一「24日」宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積......
2025/03/27
房市快訊
近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

5家貸款銀行中,還包括農會方案避免客戶貸款碰壁。。統計顯示,2022年預售全台銷售金額達近1.3兆,新北市成交金額最高達2624億元,台中市達2466億元,2023年進一步增加到1.72兆元,新北市銷售達3900億元,台中市銷售達3497億元,2024年全台預售大爆量,全年銷售金額高達2.37兆元,新北市熱賣4204億元,台中市更是熱賣到5249億元,光台中市與新北市就賣了快1兆。曾敬德表示,目前銀行還是傾向多收回房貸資金,寬限期到期有些就不給展延,希望快點回收本金,並且控管房貸資金申請流出的速度,且資金要......
2025/03/25
房市快訊
最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

,其中31%認為是上半年,顯示屋主認為房價已反轉,趁仍在相對高點盡早獲利了結。另外根據「政大永慶即時房價指數」顯示,七大都會區房價指數季增均在正負1%內,房價陷入盤整,台北、台中仍較2024Q4下跌,跌幅0.6%與0.9%,台南持平,其餘微幅走揚0.1%至0.4%。而觀察永慶內部成交資料統計,今年12月的七大都會區議價率12%以上的交易量占比明顯提升,較2024年67月增長均逾3成,顯示價格仍是目前市場交易關鍵,有感降價就能有效促動成交機率大增;二手待售量持續大幅提升,對比去年6月,今年2月上升了近25%。......
2025/03/25
房市快訊
台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

,據了解賞屋人潮踴躍,光是上週末2天就吸引4千人次參觀,迄今已有7物件有人登記,其中包括討論度最高、台中市漢口商圈最低總價299萬元的11.02坪套房。根據台灣金聯說法,今年推出的平價住宅由去年的88件增加到100件,每坪平均單價較113年實價登錄均價略低,而且提高六都物件比例至84%,六都均有不到千萬元的物件可供選擇,同時增加捷運宅數量至15件,還延長履約期限至120日,不僅方便購屋族籌措資金,也是回應民眾購屋的強烈需求。。台灣金聯統計,自從本月20日開放登記,賞屋人潮絡繹不絕,上週末2天看屋人潮大約4千......
2025/03/25
房市快訊
首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

都會區僅剩9個行政區可選擇,相較前年還有15個行政區,短短1年驟減6個。目前僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手,又以高雄林園總價6百萬元內買到新房,房價最友善。「可憐哪!」591房屋交易網針對統計結果如此形容,去年下半年受央行打炒房政策衝擊,房市買氣一路急轉直下,但由於多數建商對於價格相當堅持,預售屋房價短期內依舊沒有鬆動的跡象,只是從過去幾年的「一路暴衝」變成「小跑步」而已,如今小資族想靠千萬預算一圓成家夢,除了難度愈來愈高,可以挑選的地區也是又遠又少,處境相當艱難。。像目前距千萬門檻僅一步......
2025/03/25
達人開講
賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

房價是否因此下修,根據「賣厝阿明」撰文引用網路待售資料,統計發現高雄、台中以及新竹皆有上千件房子待售降價,意味著房價有出現鬆動情況,解讀背後原因大致有3大原因。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文指出,最近房市風向變了,過去「賣不掉加價賣」的現象似乎開始逆轉,尤其去年最熱的台中、高雄,現在反而出現最多降價物件。。他引用網路待售資料統計顯示,高雄以7041件降價物件居冠,台中有6893件緊追在後,新北也有4780件降價物件,至於降價物件佔待售物件的比重,又以高雄18.2%最高,新北17%居次,新竹15.6%排名第......
2025/03/24
房市快訊
囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

戶數,年增37.4%,與公益出租人上路第1年的2018年4.3萬戶相比,已暴增2倍;其中台中市將近4.3萬戶居全台之冠,年增66.3%也是六都之最。囤房稅2.0去年7月上路,今年5月就要首次開徵,多屋族的非自住宅房屋稅最高將課4.8%的稅率,並採全數累進方式課徵;另一方面也鼓勵屋主有效利用閒置住宅,出租申報的所得減稅,從原本的3.6%降到最高2.4%,形同「威逼」又「利誘」屋主來當公益出租人。。台灣房屋統計內政部不動產資訊平台資訊,2023年房屋稅公益出租減徵戶數,全台超過17.3萬戶房屋,較2022年的1......
2025/03/24
房市快訊
101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工 ... 101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工。台北101與國泰人壽今「24日」正式簽署商場合作契約,將在捷運市政府站旁打造城市新地標「置地廣場台中」,預計2029年完工,以推動台中城市發展邁向國際新高度。根據台北101透露,合作洽談可謂是一拍即合,憑藉台北101在高端商場的經營實力,以及國泰人壽豐富的地產開發與管理經驗,強強聯手預計可帶動區域經濟活力,同時為消費者帶來前所未有的體驗。。「置地廣場台中」預計2029年完工。「模擬示意圖台......
2025/03/24
房市快訊
2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

預售屋價格走勢將出現分歧,不再齊漲齊跌,尤其建商信心普遍充足,降價意願也不高,唯獨台中、台南比較有機會讓利。何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,如同先前預估,今年各縣市預售屋價格走勢將出現分歧,不再齊漲齊跌,房價的漲跌也與建商信心、財務與公司營運有不小關聯性,倘若建商信心脆弱,降價的機率便會升高。。以下是他彙整七都預售屋市場概況:一、台北市整體房價呈現「蛋白稍強、蛋黃持平」,尤其北投、內湖、文山、南港等地,想賣高價的建案層出不窮。何世昌指雌,台北市建商信心大致持平保守至稍強之間,普遍透......
2025/03/21
房市快訊
LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

。。大阪王將即日起點購任一套餐,贈「日式燒餃子」兌換券,數量有限,贈完為止。金子半之助3月23日前,優惠1:松葉蟹特上天丼,限定價699元,「南港LaLaport、新光A8、微風北車門市限定」。優惠2:江戶前天丼香香雞天丼,超值優惠價699元,「林口三井、台中三井、台中LaLaport、台南三井門市限定」。LOPIA超市3月20日店內單筆消費金額滿2320元以上,憑購物名系可免費抽抽樂,當日限定前200位,特賞為A5黑毛和牛涮涮鍋用,一等為A5黑毛和牛沙朗牛排用等。店內許多商品也都祭出限時優惠,例如3月23......
2025/03/20
房市蒐奇
退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

售價一年比一年低耶」、「如果學校倒閉套房降價嚴重,只能代表以前完全依靠學生在撐消費,附近一般民宅撐不起來,不然最差都會有一定的價值在才對」。還有人分享曾有同事揪團集資去台中逢甲買套房投資,每人出資300萬元,當長期投資,買了一層樓套房中有3間做日租套房,當時報酬率大概3%,但後來逢甲不斷衰退,而且政府開始大力取締日租套房,「我那幾個同事就開始愁眉苦臉」,6年前抱怨套房有一半以上空租1年多,當時有人提議賣掉,卻因每間要賠100多萬元而拖著,至今更難賣了,依照現在逢甲套房的行情,全部認賠售,平均每人要虧180多......
2025/03/19
房市快訊
再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

台灣金聯平價宅邁入第15年,今「18」日釋出今年度全台共100間平價住宅,最低為台中市漢口路四段的大樓套房,總價299萬元;台北市最低也不到千萬元,為捷運大橋頭站旁的大樓套房,總價僅935萬元。將於20日起開始登記申購,至4月21日止,為期33天。台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍表示,今年推出的平價住宅由去年88件增加到100件,每坪平均單價較去年實價登錄均價略低,還提高了六都物件比例至84%,均有不到千萬元的物件可選擇。此外,還增加捷運宅案件數至15件,延長履約期限至120日,方便籌措資金,以回應民眾購屋......
2025/03/18
達人開講
房價回到「1坪8萬」會怎樣？房仲業者曝5現象：幸福指數大提升

房價回到「1坪8萬」會怎樣？房仲業者曝5現象：幸福指數大提升

」!即使有能力買房的民眾,也受限於每月高額房貸繳款壓力,降低生活開支花費。台中從事房仲工作的網紅王伯生,在IG上分享自己聽到過來人的經驗,如果房價「1坪降到8萬元」,不僅幸福感大大提升,還會帶動經濟起飛!王伯生經營「得勝老闆教買房」的YouTube頻道共有3.3萬人訂閱,日前他在IG上分享,去年他在吃藥燉排骨的時候,有一位大爺跟他說:「如果房價1坪回到8萬會怎麼樣?只需要400萬就可以買一間房。」那會出現以下「5大」現象:。1、實體店面興旺沒有人再去跟風投資房地產,手裡面的錢可以投進實體經濟,實體的店面會重......
2025/03/18
房市快訊
園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

撐。然而,在近期政策影響持續下,高雄園區周邊買氣急凍,房市熱度降溫,使近年來漲多的房價亦開始反轉。政策影響續行竹科、中科園區遇到逆風至於新竹與台中科學園區指數變化,郭翰說明,中科近年來隨著科技大廠投資及區域、生活機能逐步建設下,推升當地購屋需求。不過,從去年下半年開始受政策衝擊下,除了交易量萎縮外,因當地房屋供給量大,房價修正壓力也會較大,因此2024年Q4園區指數跌幅也較竹科深。至於台南科學園區,郭翰指出,近年來台南園區受惠於台積電設廠投資,當地房價急漲,而薪資漲幅卻遠不及房價漲幅,使消費者已難以再追價。......
2025/03/17
房市蒐奇
養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

要買」,讓她很猶豫。該名網友是在論壇Dcard上發文,表示自己有養一隻貓,原本是和室友合租台中老公寓,但室友明年將離開台中,她也不想再找一個陌生人繼續合租,因此開始考慮買房,自備款大概有150萬。希望找離台中火車站近的小兩房建案,最好可以一兩年後就入住,等幾年之後若自己結婚了再轉賣。近日發現有某個小建商推出的預售案幾乎都符合她的需求,但之前問過其他人的想法,不少人卻提出許多該建案的問題,包含房子是新加坡式建築、華夏公設比跟大樓一樣是33.5%、戶數太少,管理費抓太少將來恐怕難營運、可能是暗廳、廁所開門見廚房......
2025/03/14
房市快訊
去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

減4成以上,在預售屋總價中位數上,除了新北市有0.8%的小幅上漲外,其餘縣市台北、桃園、新竹、台中、台南和高雄的預售屋總價中位數全面下降,減幅介在1.4%至7.8%之間。觀察2024Q1至2024Q4七大都會區的預售屋交易量變化,2024Q4預售屋交易量明顯驟降,季減4成以上,其中又以高雄、新竹縣市減幅最高,分別量縮66.7%和62.4%。若與預售屋交易量高峰的2024Q2相比,2024Q4七都預售交易量全面腰斬,其中新北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市,交易量縮幅度更是高達7成以上。。消費者信心受影響......
2025/03/12
房市快訊
2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

台北南港LaLaport,還有誠品信義店舊址「Dream Plaza」、大巨蛋引進的「遠東Garden City」,以及三重Citylink、台中北屯漢神洲際購物中心,台南的誠品生活與新光三越小北門店、高雄市Focus 13珊瑚廣場、義享天地二期共9間,永慶房產集團分析周邊房價,並與所處行政區對比,發現以「Dream Plaza」房價最貴,且價差高出區域近3成最多。相關新聞:南港LaLaport 3/13試營運告吹?三井回應了永慶房產集團盤點全台9大即將開幕的百貨商場,並統計實價資訊,觀察周邊1公里範圍內的......
2025/03/11
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