,當年度稅率就從1.2%跳至3%。第三是包租公、包租婆,若調整出租模式「如改為短期租賃」,可能影響稅率適用。財政部表示,此解釋令即日生效,並適用於114年期「2024/7/12025/6/30」的房屋稅課徵,提醒納稅人留意變更申報時間,避免因稅率調整增加負擔。財政部嚴防避稅,稅務規劃要更精準。財政部說明,此次修訂主要針對「7/1變更用途」的漏洞,確保房屋稅反映實際使用情況,避免投機者鑽制度空子。未來納稅人若想調整房屋用途,需更謹慎評估稅負影響,尤其是囤房族、商用不動產持有者,應提前規劃,避免意外增加稅負成本......

社團發文,他表示從2019年開始,他陸續看了20多間房,鎖定蛋殼區30年以上中古屋,主建物落在1618坪1人住,他透露因為不想給自己太大負擔,只想貸300萬、保留現金300萬,因此只想買房屋總價500萬左右的房子。但他每每遇到想買的房,都會眼睜睜被別人買走。。他寫道「每次我都開出幾乎是實價最高點,從開價450萬到最近的550萬,每個房仲收幹旋都說感受到我很有誠意没有亂開價,最終價差2040萬別人買走,不然就是屋主堅決要創造超越實登不賣」。讓他感嘆總是在羨慕別人有房子,自己卻都買不到,「買房算是我人生中最挫折......

居北市第一;中正區則以每坪104萬元位居第二。陳金萍表示,兩區皆為核心地區,大安區坐擁台北優質的學區,卓越的居住品質與生活機能,是許多高資產族群首選的居住區域,房價因而居高不下,總價相對好負擔的小宅產品,單價自然容易更高。至於中正區亦是台北市的核心區域,鄰近台北車站、多所知名學府與商圈,剛性需求強勁,使得小坪數住宅單價維持高峰。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅,以及申請租金補貼的房客都要記得申報租金抵稅,才能減輕租屋負擔。國家住都中心也積極協助內政部推動包租代管計畫,鼓勵房東合法申報租賃所得成為公益出租人,參與計畫的房東每屋每月享1萬5000元所得免稅額度,超過部分可再扣除60%必要費用。除此之外,房屋稅及地價稅也享減徵優惠,還有提供公證費、保險費及修繕費的補助。該中心透露,統計截至今年2月底,包租代管社會住宅有效契約數已達8萬6341戶,國家住都中心邀請更多房東加入包租代管計畫,享有稅賦優惠的同時,還有租賃服務業者的......

多戶的大型社區感到滿意,理由是管理費均攤下來相對較低,加上機車代步也不在乎距離捷運多遠,何況自住用途也無須思考轉手難度,特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出,買下房子後進行大整理,清運垃圾還重新粉刷油漆,整理好後邀請親友參觀,當初一票反對立場如今全都改口,不僅稱讚買得很值得,還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對,但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不錯的,但如果是我我不會買」。網友看完紛紛留言,多數網友都支持原PO的做法,並且表示「除非有人願意付錢,不然都給我閉嘴」、「房子本來就沒有十全十美的,便宜......

既有政策上強化金檢,藉由要求第一線的行庫自我約束,取代更激進的管制規範。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中便補充,「金檢的威力並不亞於信用管制!」並帶來3大影響,首先是新青安違規戶被揪出,部分負擔能力有限的屋主不排除急售出脫;而部分銀行雨天收傘,鑑價及放款更保守下,將使市場進一步向中低總價物件靠攏;也讓資金靈活度較低的建商,暫緩購地推案,後續供給量將從高峰回落。「其實光金檢就讓銀行端神經緊蹦!」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德便提醒,央行採取全場緊迫盯人式的防守,銀行一方面整體資金仍吃緊,開始對客戶條件審......

籍並租屋」在嘉義縣的18至45歲以下青年,且符合113年「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」者,縣府加碼一年最高3600元補助,補貼金額與中央計畫合計不得超過總租金,期望減輕青年朋友負擔,符合資格者將收到提醒簡訊,提醒民眾應在期間內提出申請。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

利、具備完善社區管理和豐富公設的大樓華廈,往往是首購族的首選。莊思敏提醒,年輕人具備置產理財意識固然是好事,但進場前務必要審慎評估自身還款能力與財務規劃。首先建議房貸族將房貸支出控制在月收入的3成以內,避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費。此外,新青安最高可享5年寬限期,對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具,然而需注意寬限期結束後,每月房貸支出勢必將大幅增加,因此購屋者更要提前做好財務準備。再者近期房市有感降溫,購屋民眾應避免追價行為,最好是在專業、在地的房仲業者協助下,選擇最適合自身需求和預算的產品。。......

除並和房東說明:「可以先修理留三聯單等付房租時,自行扣掉這筆費用,當然要跟房東說明一下」,也有網友指出,按照民法第429條:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔」,按照法規房東必須負起維修責任,建議原PO再次提出要求,更積極維護自己的權益。「封面示意圖取自Pexels」。......

心,又卡在「目前就沒有其他物件能看了」,因此再次發文詢問眾人的看法。。對此,許多網友紛紛留言提出建議,有些網友認為原PO若算過能負擔得起,就可以買:「當然買房還是一股衝動,房價飆升的速度出乎意料」、「現在都是先求有再求好,負擔得起就好」、「如果它是妳能力範圍中的最好物件就可以買了,不用想太多」、「只要抓好預算,確定後面的房貸能承受,加有自備款就買了,買房是衝動,沒衝動想更久,繼續拖拖拉拉而已」。但也有不少網友勸原PO三思,有人指出小建商的風險的確較高:「我覺得小建商如果是都更案要非常小心,出事可能人不見了」......

結婚,反映出台灣婚戀市場的不對等現象。另一方面,高房價與低薪問題更讓許多年輕人不敢結婚生子。根據BBC中文報導,一名33歲的公職人員坦言,結婚不僅要考量找到適合的對象,還需面對經濟負擔,「如果不與家人同住,就要額外租房,開銷更大,生活品質甚至可能不如單身時。」這種考量讓許多原本有意願結婚的人卻步,選擇維持單身生活。行政院國家發展委員會的最新報告指出,台灣將於2025年邁入「超高齡社會」,成為亞洲第二個進入此階段的國家,並預估到2070年,台灣總人口將減少844萬人。這場人口危機不僅將影響經濟發展,也對社會結......

正式調升,對於高資產家族而言,這不僅影響財產傳承方式,更是減少稅務負擔的關鍵。安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理林信行提醒,若能妥善運用新的級距與贈與策略,將有機會有效降低稅負,甚至在遺產淨額5621萬元的情況下,較去年可減少31萬500元的稅額。根據最新規定,遺產稅10%的適用範圍從原本較低的門檻提高至遺產淨額5621萬元以下,15%的稅率適用於5621萬元至1億1242萬元之間,而20%的最高稅率則適用於超過1億1242萬元的部分。。至於贈與稅部分,10%的稅率適用額度提升至贈與淨額2811萬元......

除額。專家提醒,納稅義務人應提早規劃,妥善運用新的稅制優惠,以減輕稅務負擔。安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理張啓晉指出,今年的綜合所得稅免稅額從去年的9.2萬元提高至9.7萬元,標準扣除額也上調至13.1萬元,相較去年增加7000元。與此同時,基本生活費的計算標準也有所調整,每名申報戶成員的基本生活費保障額度提高至21萬元,較去年增加8000元,有助於降低納稅負擔,特別是對於低收入戶來說影響尤為明顯。。育兒家庭方面,今年的幼兒學前特別扣除額迎來更大幅度的優化。過去,該扣除額僅適用於5歲以下幼兒,但......

再加上機場捷運通車後,也有不少台北市的通勤族會把目光轉向房價相對親民的泰山,用通勤時間換取可合理負擔的房價,居住人口的湧入讓泰山房市有了很強的支撐力道。。不僅如此,泰山區還擁有塭仔圳重劃區這一重大建設題材,加上規劃中的五股泰山輕軌,進一步提升了區域的房市能見度。根據內政部統計數據顯示,目前泰山的平均房價已攀升至每坪41.8萬元,相較於2020年的每坪31.1萬元,短短5年間漲幅高達34.4%,與此同時,區域建物買賣移轉棟數也從909棟大幅增加至1,326棟,成長幅度達45.9%,顯見泰山房市交易量能正持續升......

分別調高49%與87%。相比之下,台灣住宅用電近三年累計調幅僅7.1%。台電進一步指出,許多國家也藉由財政預算補助,減輕用戶負擔。例如,2022年2024年間,日本補貼約新台幣5500億元,法國則補貼了約新台幣7000億元。因應燃料漲勢下,世界各國都將財政補助視為減緩燃料價格飆升衝擊的重要配套作法。台電表示,20222024年間,若比照韓國當年電價收費,不僅不會累積鉅額虧損,反而3年共可獲利約1400億元,但我國為維持物價穩定,採取緩漲電價的政策,電價未足額反映成本,並以編列預算的方式撥補民生電價未調足差額......

Z世代很現實！94%盼直接投入職場6成6喊經濟負擔大 ... Z世代很現實!94%盼直接投入職場6成6喊經濟負擔大。畢業季即將來臨,新鮮人求職熱潮升溫,然而,高房價、物價上漲及通膨壓力,讓66.1%的Z世代新鮮人坦言經濟負擔沉重,不得不提早進入職場。根據1111人力銀行調查,應屆畢業生平均期望薪資達37745元,較去年上升4.9%,創六年來新高。但同時,新鮮人每月平均支出達13015元,主要面臨生活費、攤家計、孝親費三大財務缺口,迫使他們更積極投入就業市場,以確保基本經濟穩定。就業意願大躍升9成4畢業生選擇......

網友熱議,有人認為是政府疏失,並強調不該由原PO揹鍋,但也有人表示「政府應該沒有行政失誤,是房東問題」、「再次佐證,租屋補助的用意不是要減輕廣大租屋族的負擔,是要來抓房東的」、「政府明文規定A,你們房東就是B,償還本來就是應該的好嗎,不然當繳稅的都白痴是不是?」、「去年的時候案件太多,中央審不完,所以有不少都是先通過,後面再慢慢抓」。「東森財經新聞」依照此案洽詢台中市政府,根據住宅服務科回應表示,如果是新申請租屋補貼,在確認不適用補貼前提之下,不會要求補繳溢領金額,也無需由民眾舉證,因此原PO可以再聯繫補貼......

。至於都更,也不知道還要等多久才有機會。但她也承認,房價確實也是一大考量,若要找到生活機能像現在一樣好的新房,恐怕房價會高出不少,家裡不一定能負擔,讓她感到很猶豫。因此想問問其他網友的看法:「這樣的房子你會買嗎?」此案例引發眾多網友留言討論,許多網友都勸原PO「不會買」,有人指出高屋齡公寓出狀況的風險大,貸款成數也會比較少:「不會買,60年老屋,現在雖然看起來沒什麼大問題,難保過幾年之後會不會有更大的問題出現,老屋銀行貸款也不見得可以到8成,而且老屋翻新應該也是一筆不小的金額,真的要好好想清楚」、「建議真的......

0萬元的現金,並且三房的價值也隨著市場漲幅而增長,從原本的單坪54萬漲到60萬。。回顧這一路的艱辛與堅持,他感慨自己從年輕時無力負擔奢侈品、無法出國旅行,到如今開始有了更多選擇,甚至光今年就已經出國了四次。他表示換了房後,手上的現金增多,才開始有機會享受生活的美好,這樣的經歷讓他不禁感嘆「苦盡甘來」。這篇文章一出迅速引起了熱議,不少網友表示七年級生雖然當時面臨金融風暴,但房價相對較低,「同7年級前段班,不認為有衰這個因素在,雖然七年級生遇到教育實驗階段、金融海嘯、921,但現階段出社會的好像也沒比較好,薪資......