何世昌／新加坡「人人有屋住」政策 私宅價回落了！
2024/11/14
19:21
EBC地產王
新加坡建屋發展局（Housing and Development Board, HDB）統計並公布， 2024 年第三季組屋房價（轉售價格）指數初步估計值為 192.6，比 2024 年第二季成長 2.5 %，再次刷新歷史新高紀錄。
HDB 解釋，第三季組屋轉售價格上漲，是因為市場需求強勁，以及供給面緊蹦所造成。根據 HDB 公布的第三季組屋轉售成交量為 8,035 間，比去年同期大幅成長約 20 ％。
由於新加坡近幾年打房政策成效不彰，房價依舊漲個不停， 2024 年漲幅竟比 2023 年更高（詳見圖表），新加坡政府除了宣示將增加一手組屋供給量外，還在今年加碼推出組屋版「限貸令」，將購買組屋的貸款成數上限由 80 ％降為 75 ％。 HDB 指出，今年第三季房價可能未能完整反應政策影響，需要花較長時間來觀察政策效果。
雖然組屋價格持續走漲，但好消息是私宅價格終於回落了。第三季私宅價格指數較第二季下挫約 1.1 ％，私宅房價下跌可能肇因於兩個因素，第一是私宅買方多認為未來降息機率高，想等降息後再進場；第二個理由則更關鍵，由於先前爆發「洗錢風暴」，新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑，導致湧入新加坡的資金大舉回流香港，私宅需求量頓時降溫。
●何世昌／房地產專家／馨傳不動產智庫創辦人
● 本文獲授權，轉載自《何世昌的房產知識Buffet+》粉專
●以上言論不代表東森新聞立場
（封面圖／翻攝Pixabay）
買房快搜
/樂屋網提供Live直播
買老屋等都更? 專家示警：小心這陷阱！
搶救中「慘」階級！專家賺錢心法曝光！
退休金賺夠了嗎？ 專家：這招秒當富爸爸！
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎？
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲？
用房子養老？ 專家：３招爽賺退休金！
重劃區買房靠這招! 專家：無敵了！
買房跟著台積電？專家：不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲？專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
