新北重劃區潛力佳 專家看好央北波爾多發展

北大特區學成路上，聚集多家金融機構，人口流入帶動區域房價上揚，是新北最成功的重劃區之一。

林口新市鎮同樣潛力無限，在機場捷運加持下，吸引雙北市輕移民，讓附近商圈店面，也跟著燙金。

波爾多專案經理曾毓仁：「那我們店面的詢問度，非常的高，都非常稀缺，那目前店面投報率，都可以來到3%左右，像新店的央北重劃區，因為十四張的區段徵收，進行當中，所以店面的詢問度也非常的高，像波爾多的建案，它基地規模高達2千5百坪，擁有全齡化的公設，捷運走路也只要5分鐘的距離，那店面的話現在等於是，坐享增值的一個空間。」

央北商圈店面指日可待，十四張重劃區前景看好，B單元區段徵收，將在年中公告計畫，開工整地，預計116年完工，34公頃開發面積中，不只劃設商業、住宅區，公園、水資源處理中心，還有學校、社福、停車場等多項公共設施，而重劃區更緊鄰，全台最大捷運開發案，可望帶來上萬人口紅利。

房市專家何世昌：「未來十四張捷運站的聯開案，預計開發成辦公室 住宅，還有這個商場等設施，重劃區在發展的過程中，進駐的人口會不斷的增多，當人口的不斷增多，消費動能也會同步的增加，這樣子對於店面市場，是有相當的幫助的。」

不只人口利多，未來十四張站，結合安坑輕軌雙捷運，加上聯外交通四通八達，方便做生意進出貨配送，成為投資、創業，黃金地段新選擇。