大新竹房價凹陷區消失 剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

▲外圍房價大漲，剛性買盤紛紛回歸市中心。

台灣在高科技半導體產業驅動下，今年經濟成長表現亮眼，台股正迎2萬點時代，超額儲蓄率不斷締造紀錄，根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元，突破歷史新高，在在顯示資金行情尚未停歇，房市也正迎來35年最強股市資金行情，股民與大股東盆滿缽滿，股房連動之下，以科技產業為首的大新竹市房市最有感，蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈，然而當今房市回歸自住市場，聰明的剛性買盤及高資產族紛紛回防支撐性、補漲態勢較強的市中心，尤其是自備款相對中古屋寬裕的預售新案詢問度更是火熱！

▲竹北縣治三期重劃區擁有得天獨厚的地理位置，兼具便捷機能及舒適環境。

以大新竹地區近期房價態勢，根據實登資料，南寮漁港生活圈出現單價突破50萬元新案，4字頭交易紀錄比比皆是，而主打科學園區議題的新竹縣蛋殼區房價更是帶頭衝，像是寶山地區創下65萬以上單價紀錄、竹東則站上5字頭水準、湖口新案坐3望4，新豐則有個案一舉超過45萬元單價，外圍房價向上攀升力道強勁，甚至苗栗也有5字頭新案，對比區域開發中、機能尚未成熟的蛋白地區，不少重視資產價值的理性消費者開始將目光回歸市中心，除了土地稀缺、產品保值抗跌，且無新案擾亂行情水準，像是竹北市的縣治三期重劃區，乾淨無電線電纜的天際線、方正筆直整齊的街廓，隨處可見大大小綠地，坐擁安興國小、勝利國中二大明星學區，大獲高科技菁英及自營商等品味客層青睞。

▲「富宇森之樹」正對2900坪公園（預定地），周邊綠意遍佈，生活環境相當愜意。

以區域指標案「富宇森之樹」而言，步行約10分鐘可抵竹北大遠百，開車至中山高約5分鐘、高鐵新竹站10分鐘，區內AI智慧園區正興建中，智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大科技廠將於今年底陸續完工，未來釋出4千個就業機會，附近還有竹科園區、台元科技園區等，構築優質地段的元素一應俱全，是不少人置產購屋首選地段，相對於新興區域房價更具增值張力！

▲「富宇森之樹」純住宅規劃，戶戶大面採光，居住空間宜人。

「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建，富宇長年投入社會公益，成立富宇慈善基金會挹注大量資源，透過共好理想讓生活環境進化，獲得許多消費者喝采，建築品質及售後服務更是好評如潮！本次推出的「富宇森之樹」基地超過1500坪，規劃22層美學建築，正處2900坪公16公園首排，散步可達AI智慧園區公園，盡享廣闊綠意，全案提供訂簽10%優付方案，讓剛性買盤購屋換屋更有餘韻，全案零店面純住宅，規劃室內羽球場等全齡公設，均質3房戶戶大尺度開窗，光線充裕空氣流通，宜居尺度優質地段，贏得不少消費者的心。