最會賺錢好市多 全球前十有兩間在台中！

▲台中海線極具發展性的投資環境受到好市多、台積電、統一集團、昇陽、華城、西門子等多家大咖企業青睞。(圖 / 勝麗交響曲提供)

美式賣場好市多（Costco）在台灣的營運狀況日益強勁，此外台中南屯店勇奪全球最會賺錢分店、北屯店也在全球獲利排行前十，日前台中市經發局已證實好市多的確考慮在海線開設分店，雖尚未公布地點，好市多儼然已成商圈金雞母、房市新明燈，台中兩家分店周邊房價均較同行政區高出1～2成。而台中海線地區備受看好的投資環境不只受到好市多青睞，包括台積電、統一集團在內多家大咖企業也紛紛在海線設點、擴廠，吸引大量人口移入，而好市多催升周邊房價的能力，更不亞於護國神山台積電，儼然成為另一個「房市明燈」。

根據台中市民政局統計資料，沙鹿、梧棲、清水、龍井4個行政區在十年間合計增加逾2萬人，其中沙鹿區以增加1萬多人壓倒性制霸西台中，素有「海線一哥」封號的沙鹿尚不只如此，區內商業動能強勁，尤以車站商圈最具代表性，更是海線在地知名企業的起家地，教育與醫療資源以此為中心分部，不但吸引外縣市人移居，就連台中市內也掀起西進輕移民風潮，位在沙鹿新站第一排的「勝麗交響曲」就是箇中典型案例。

▲沙鹿新站第一排的「勝麗交響曲」成為西進輕移民首選。(圖 / 勝麗交響曲提供)

在地業者指出，沙鹿新站重劃區緊鄰沙鹿火車站，是台中海線第一個腹地完整、純住宅開發的重劃區，全區面積僅9.16公頃，其中公園園道就佔了1/4，不但供給量少，又有開發時程短的優勢，在土地重劃之初就被眾家大型開發商快手搶進。其中，與沙鹿火車站距離僅250公尺的「勝麗交響曲」，步行約5分鐘時間可達，未來還有捷運藍線B4站以空橋方式與沙鹿火車站共站連接，雙鐵匯聚的軌道交通優勢成為「勝麗交響曲」熱銷八成的關鍵因素！

除此之外，沙鹿新站重劃區在未來台鐵高架化之後，將與既有的車站商圈無縫接軌，生活機能共榮共享，而沙鹿舊市區因開發素地短缺，許久未有大規模新案釋出，累積出不少舊換新、透天換大樓、以及二代成家的換屋需求，新站重劃區率先推出的「勝麗交響曲」即成為在地自住、換屋客的最佳選擇。

同時業者也補充道，台中市各區段房價揚升力道強勁，今年上半年西屯區的預售住宅均價已站上每坪72.6萬元，不但七期新案挑戰百萬單價，中科周邊多個新案高標價都越過7字頭，龍井也出現5字頭成交新案，與西屯相鄰的沙鹿仍處於4字頭甜蜜點，補漲空間可期，吸引不少中科貴族搶先入手，其看中的除了現有生活機能之外，更是對沙鹿未來發展抱有高度期待。

而台中海線近年的投資企業不只好市多與統一集團，包括再生晶片大廠昇陽半導體正進行位在海線的台中二廠擴建；華城重電也加碼一公頃土地大擴廠；離岸風電生態鏈的西門子歌美颯、世紀鋼…等多家大廠都已進駐，位居海線核心、雙鐵共站的「勝麗交響曲」更是中科、台中港科技園區、台中機場門戶特區等三大產業園區的匯集點，也將是就業新移民首選居住區位。

▲位居海線核心、雙鐵共站的「勝麗交響曲」是中科、台中港科技園區、台中機場門戶特區等三大產業園區的匯集點。(圖 / 勝麗交響曲提供)

「勝麗交響曲」基地面積廣達2027.98坪，稀有三面臨路角地，是目前沙鹿線上最大基地規模新案。得天獨厚的廣闊基地條件，更能完整規劃8項全齡公共設施項目，包括兒童遊戲室、健身房、多功能媽媽教室，以及配有多樣樂器的音樂教室。此外，考慮到住戶出入便利性，開發商在地下室架設微基地台，讓手機通訊不中斷。單一樓層配置2梯3～4併，每戶廚房、客餐廳區域分明、雙套暖風機及免治馬桶座，三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間，是沙鹿區少有的高CP值新案。

▲「勝麗交響曲」三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間，是沙鹿區少有的高CP值新案。(圖 / 勝麗交響曲提供)