南科連續兩年產值破兆 南科卓越城近擁三園區成置產首選
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▲全球AI巨頭齊聚南台灣,AI產業落腳何處雖未定案,但從南科連續2年破兆的產值,已是台灣高科技產業發展中的現在進行式。(圖 / 新聞資料照)
輝達攜手鴻海在高雄軟體園區設置AI運算中心,半導體女王蘇姿丰也宣布將前進南台灣設置研發中心,並以台南呼聲最高。房市專家直言,全球AI巨頭齊聚南台灣,預料將掀起新一波置產狂潮,南科因產業集中度高,且擁有最多高端人口紅利,史博館特區房市潛力最被看好。
AI已成未來趨勢,隨國內外科技大廠相繼進駐,產業群聚效應正不斷擴大。雖然目前除了台積電擴廠之外,尚未有其他新建廠消息,AMD落腳何處也未定案,但從南科產值連續2年破兆,甚至超越竹科成為全台第一大科學園區來看,南台灣尤其是南科,成為台灣高科技產業重心已是發展中的現在進行式。
專家指出,台南與高雄近年雖然都受惠於高科技設廠題材,房價漲幅相當驚人,但兩地的房市前景卻無法等量齊觀,主因在於高雄的高科技產業帶,從橋科、楠梓延伸到亞灣區,居住區域分散,台南則是以南科為核心向外擴散,如同核心科技城市的概念,房市發展對比高雄更聚焦,潛力也更被看好。
專家分析,大量高端人口紅利進駐,是帶動南科周邊房價持續上漲的主要動能。目前南科就業人口已快突破10萬人,且有不少是從竹科、中科調派下來的主管或資深工程師,居住需求大增。
▼南科卓越城」坐擁南科、史博館特區、棒球三大園區交會利多,與萬坪綠意的史博館當鄰居更是一大優勢。(圖/新聞資料照)
當地房產業者則指出,南科因距離台南市區較遠,園區客置產多會選擇兩地之間的中心點,因此相較於南科周邊的核心區,外圍第一環的史博館特區更受青睞。
業者分析,史博館特區供開發的腹地廣大,為大台南未來的重點開發區域,且生活機能完整、周邊聚集多項重大建設,為台南市最具潛力的房市熱區,該區擁有4690坪超大基地的指標案「南科卓越城」即坐落在此。
業者指出,史博館園區緊鄰亞太棒球園區,未來重大國內外賽事與演唱會等活動,也都會在亞太棒球園區舉辦,相當於台南的「松菸文創園區加上台北大巨蛋」,且未來三到五年內,周邊還有包括交通轉運站、北外環道等重大建設即將完工,優越的地段與發展條件已吸引不少置產客提前卡位。
▼「南科卓越城」社區內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,住家規劃2~3房,25~35坪,訂金到交屋,自備68萬元起。(圖/業者提供)
以「南科卓越城」為例,不僅坐南科、史博館、棒球三大園區交會優勢,可與萬坪綠意的史博館當鄰居,更是市中心不可多得的居住環境,社區內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,且住家規劃25~35坪、房型為符合市場主流的2~3房,加上從訂金到交屋,自備68萬元起,成為不少跨區置產園區客的首選。
南科卓越城
洽詢電話:(06)302-3888
接待中心:台南市永康區中正北路251之1號